Lichtdurchflutetes Wohnen in Bestlage von Lechhausen – 103 m² mit Balkon und Tiefgarage von privat

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.359 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon mit Windschutz und Markise Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil

Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Lechhauser Schlößle und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in rund 30 Minuten zu Fuß. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Sonstiges Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich mit nahezu 40 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Highlights ✔ Ca. 103 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m² ✔ Balkon ✔ Fußbodenheizung ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ Helle Wohnräume durch große Fensterflächen ✔ Gepflegter Zustand ✔ Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße ✔ 1. Obergeschoss (ohne Aufzug Ausstattung Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon mit Windschutz und Markise Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Lechhauser Schlößle und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in rund 30 Minuten zu Fuß. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Sonstiges Makleranfragen werden nicht beantwortet.