"Otto-Filitz-Park" Ruhpolding: Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83324
Kaufpreis
492.000 €
3
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Otto-Filitz-Park“ mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei moderne Mehrfamilienhäuser, eingerahmt in eine großzügig bepflanzte parkähnliche, idyllische Umgebung.
Das Hauptaugenmerk bei der Realisierung dieses Neubauvorhabens liegt vordergründig auf der Entwicklung von komfortablem Wohnraum in ökologischer Ziegelbauweise; dies unter bestmöglicher Ressourcen-
schonung, nachhaltiger Arbeitsweise und Herstellung von Grünflächen durch den Einsatz lokaler Handwerksbetriebe, Einsatz erneuerbarer Energien und Anlage von üppig bepflanzten und gepflegten Außenanlagen mit Wiederherstellung des natürlichen örtlichen Bachlaufs. Die komfortablen Wohneinheiten in verschiedenen Größen und Ausrichtungen verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit angrenzenden Gartenanteilen oder im Obergeschoss über sonnige Balkone in verschiedenen Ausrichtungen.
PKW-Stellplätze sind ausreichend in der hauseigenen Tiefgarage oder vor dem Haus mit oder ohne Carport vorhanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 492.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.200 €)
- 2.103 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.400 €)
- 1.870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.600 €)
- 1.636 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 601 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
492.000 €