Zentrale Lage & viel Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachraum

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.357 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger, über eine feste Treppe erreichbarer Dachraum zur Verfügung. Dieser ist mit Heizung und Fenster ausgestattet und bietet weitere ca. 27 m² Nutzfläche – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum.

Der Wohnbereich mit angrenzender offener Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits neu renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand.

Darüber hinaus besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung eröffnen.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
ab sofort verfügbar
zwei Zimmer und ein großer Dachraum mit Heizung und Fenster mit einer Fläche von 27 qm
Wohnraum mit angrenzender offener Küche
neu renoviertes Tageslichtbad und Gäste WC
Gestaltungspotenzial

Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen, urbanen Lage, die besonders junge Menschen und Stadtliebhaber begeistert. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot und kulturellen Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die flexibel und ohne Auto mobil sein wollen.

Sonstiges Das Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Mit dem HONORA-Kooperationspartner scalecap bieten wir Interessenten die Möglichkeit, auf günstige Finanzierungskonditionen zurückzugreifen.
scalecap bietet klare Strategien und ein Netzwerk aus über 450 Finanzierungspartnern, um für die individuellen Immobilienvorhaben den jeweils besten Partner zu ermitteln. Von der Finanzierungsanfrage bis zur finalen Unterschrift begleitet scalecap Kund*innen unkompliziert und ersetzt damit in vielen Bereichen bürokratischen Zusatzaufwand und zeitfressende Eigenrecherche. Weitere Informationen zu scalecap finden Interessenten direkt im Exposé.

Objektbeschreibung Diese interessante Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger, über eine feste Treppe erreichbarer Dachraum zur Verfügung. Dieser ist mit Heizung und Fenster ausgestattet und bietet weitere ca. 27 m² Nutzfläche – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Der Wohnbereich mit angrenzender offener Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits neu renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Darüber hinaus besteht weiterer Renovierungsbedarf, wodurch sich attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Wertsteigerung eröffnen. Ausstattung - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - ab sofort verfügbar - zwei Zimmer und ein großer Dachraum mit Heizung und Fenster mit einer Fläche von 27 qm - Wohnraum mit angrenzender offener Küche - neu renoviertes Tageslichtbad und Gäste WC - Gestaltungspotenzial Lage Die Wohnung liegt in einer zentralen, urbanen Lage, die besonders junge Menschen und Stadtliebhaber begeistert. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischem Angebot und kulturellen Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die flexibel und ohne Auto mobil sein wollen. Sonstiges Das Exposé wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Mit dem HONORA-Kooperationspartner scalecap bieten wir Interessenten die Möglichkeit, auf günstige Finanzierungskonditionen zurückzugreifen. scalecap bietet klare Strategien und ein Netzwerk aus über 450 Finanzierungspartnern, um für die individuellen Immobilienvorhaben den jeweils besten Partner zu ermitteln. Von der Finanzierungsanfrage bis zur finalen Unterschrift begleitet scalecap Kund*innen unkompliziert und ersetzt damit in vielen Bereichen bürokratischen Zusatzaufwand und zeitfressende Eigenrecherche. Weitere Informationen zu scalecap finden Interessenten direkt im Exposé.