Zentrale Wohnung in Augsburg – großzügig, hell und mit Entwicklungsmöglichkeiten

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Hohe Decken unterstreichen die großzügige Raumwirkung und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das helle und einladende Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe.

Darüber hinaus bietet die Immobilie attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

Ausstattung • Hohe Decken • gepflegte Ausstattung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • helles, großes Badezimmer • Funktionaler Grundriss • Fenster 2-fach verglast

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Herzen von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in umliegende Stadtteile. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.

Sonstiges ** Die derzeitige Kaltmiete beträgt 329,78 €. Der Mieter hat jedoch einer Anpassung auf 590,00 € Kaltmiete zugestimmt. Im Falle eines Verkaufs an einen Kapitalanleger wird diese Mietanpassung vor dem Verkauf umgesetzt **

Objektbeschreibung Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Decken unterstreichen die großzügige Raumwirkung und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das helle und einladende Badezimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Darüber hinaus bietet die Immobilie attraktives Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ausstattung • Hohe Decken • gepflegte Ausstattung • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • helles, großes Badezimmer • Funktionaler Grundriss • Fenster 2-fach verglast Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Herzen von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in umliegende Stadtteile. Auch Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Sonstiges ** Die derzeitige Kaltmiete beträgt 329,78 €. Der Mieter hat jedoch einer Anpassung auf 590,00 € Kaltmiete zugestimmt. Im Falle eines Verkaufs an einen Kapitalanleger wird diese Mietanpassung vor dem Verkauf umgesetzt **