Mitten in der Stadt, gepflegt - auch ideal als Kapitalanlage!

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.214 €

pro m²

Beschreibung

2016 wurden Bad, Küche, Boden und Türen komplett erneuert. Die Wohnung zeigt sich also in einem dauerhaft gepflegtem Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz im Hof, was gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit ist. Der Kaufpreis ist € 6.000,-.

Diele

Kompakter Eingangsbereich mit Türe zum Hauptraum

Küche

Einbauküche mit Oberschränken, Einbauherd und ausreichend Stauraum; vom Kochbereich gelangt man direkt in das Wohn-Schlaf-Zimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Das Herzstück der Wohnung: Mit fast 17 m² bietet der Raum trotz des kompakten Grundrisses echte Wohnqualität. Die Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken verleihen dem Zimmer seinen unverwechselbaren Charakter.

Bad/WC

Mit Dusche, WC und Waschtisch; kompakt und funktional

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Keller gibt es außerdem noch einen Fahrradkeller.

Ausstattung Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse und weiteren Informationen zukommen.

Lage Die Wohnung liegt mitten in der Augsburger Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Die Straßenbahnhaltestelle Rotes Tor ist direkt bei der Wohnung, der Königsplatz als zentraler ÖPNV-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; von dort erschließen Straßenbahn und Stadtbus die gesamte Stadt.

Für Münchenpendler ist die Bahnhaltestelle Haunstetter Strasse in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu sportlicher Aktivität und Erholung ein.

Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

Objektbeschreibung Altbauten aus der Gründerzeit haben etwas, das sich nicht einfach "nachbauen" lässt. Diese 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Hauses von 1910 zeigt genau das: freiliegende Holzbalken, eine Dachschräge, ein Hauptraum, der wohnliche Gemütlichkeit ausstrahlt. 2016 wurden Bad, Küche, Boden und Türen komplett erneuert. Die Wohnung zeigt sich also in einem dauerhaft gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz im Hof, was gerade in dieser Lage eine echte Seltenheit ist. Der Kaufpreis ist € 6.000,-. Diele - Kompakter Eingangsbereich mit Türe zum Hauptraum Küche - Einbauküche mit Oberschränken, Einbauherd und ausreichend Stauraum; vom Kochbereich gelangt man direkt in das Wohn-Schlaf-Zimmer Wohn-/Schlafzimmer - Das Herzstück der Wohnung: Mit fast 17 m² bietet der Raum trotz des kompakten Grundrisses echte Wohnqualität. Die Dachschrägen und freiliegenden Holzbalken verleihen dem Zimmer seinen unverwechselbaren Charakter. Bad/WC - Mit Dusche, WC und Waschtisch; kompakt und funktional Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Keller gibt es außerdem noch einen Fahrradkeller. Ausstattung Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse und weiteren Informationen zukommen. Lage Die Wohnung liegt mitten in der Augsburger Innenstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Rotes Tor ist direkt bei der Wohnung, der Königsplatz als zentraler ÖPNV-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; von dort erschließen Straßenbahn und Stadtbus die gesamte Stadt. Für Münchenpendler ist die Bahnhaltestelle Haunstetter Strasse in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu sportlicher Aktivität und Erholung ein. Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler! Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie. Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.