Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuss mit Balkon und spektakulärem Blick auf den Düsseldorfer Fernseh

Wohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41460

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch eine elegante, geschwungene Durchreiche mit dem Küchenbereich verbunden. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Heller Wohn- und Essbereich • Balkon mit Fernblick auf den Düsseldorfer Fernsehturm • Badezimmer mit Badewanne/Duschfunktion • Separater Abstellraum • Eigener Kellerraum • SAT-TV-Anschluss • Frisch renovierte Wohnung mit weiß gestrichenen Wänden • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuss mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den Bundesstraßen, Autobahnen sowie zu Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Düsseldorf und Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in guter Lage mit besonderem Ausblick suchen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechzehn Stockwerken in zentraler Lage von Neuss. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick bis zum Düsseldorfer Fernsehturm, den Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Balkon genießen können. Die Wohnung ist derzeit vermietet, könnte aber innerhalb der nächsten sechs Monaten frei werden. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch eine elegante, geschwungene Durchreiche mit dem Küchenbereich verbunden. Das helle Schlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die gleichzeitig als Dusche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Heller Wohn- und Essbereich • Balkon mit Fernblick auf den Düsseldorfer Fernsehturm • Badezimmer mit Badewanne/Duschfunktion • Separater Abstellraum • Eigener Kellerraum • SAT-TV-Anschluss • Frisch renovierte Wohnung mit weiß gestrichenen Wänden • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuss mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den Bundesstraßen, Autobahnen sowie zu Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Düsseldorf und Umgebung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in guter Lage mit besonderem Ausblick suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neuss mit Balkon und spektakulärem Blick auf den Düsseldorfer Fernseh

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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