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Zuhause mit 3,5 Zimmern in Neusäß

Sonstige zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86356

Kaufpreis

394.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

106 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.717 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses renovierte Apartment in Neusäß bietet auf ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche zzgl. 19 qm Balkon (Südseite) ein einladendes Umfeld. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1965 erbauten Hauses und wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch einen Balkon ergänzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum sowie der Abstellraum / Speis innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung. Ein eigener Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Lage Die Immobilie befindet sich in der Augsburger Straße in Neusäß, im Stadtteil Bärenkeller. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut ab. Entfernung zum Uniklinikum Augsburg zu Fuß etwa 8 min.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 394.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.400 €): 1.684 € / Monat
20% Eigenkapital (78.800 €): 1.497 € / Monat
30% Eigenkapital (118.200 €): 1.310 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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