Vier-Zimmer Altbauwohnung in Hofanlage

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41472

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Eingangsbereich mit einem halboffenem Zimmer, welcher viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein großes, ursprünglich aus zwei Räumen bestehendes Zimmer, das direkt an das Badezimmer im Erdgeschoss angrenzt. Dieses Bad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Ausstattung Hofanlage aus ca. 1860, geteilt nach WEG in zwei Wohneinheiten Haus in Massivbauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach

ca. 176 m² Wohnfläche
744 m² Grundstück insgesamt (40/100 MEA = ca. 298 m²)
Ölheizung aus 2016
Teil unterkellert, Gewölbekeller
2-fach-verglaste Holzrahmenfenster aus ca. 1986

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Neusser Stadtteil Grefrath. Der nahegelegene Ortskern bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Dort finden Sie unter anderem eine mehrfach ausgezeichnete Metzgerei. Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in etwa vier Gehminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen wie ein Friseur sowie eine Änderungsschneiderei mit Poststelle liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Im Nachbarort Holzheim erreichen Sie beispielsweise einen Rewe- und einen Aldi-Markt in etwa fünf Fahrminuten.

Ein besonderes Angebot bietet der Blumenhof Bakker, der rund 850 Meter entfernt liegt. Dort findet jeden Dienstag von 9 bis 17 Uhr der Hofmarkt Busch statt. Hier erhalten Sie eine große Auswahl an regionalem und exotischem Obst und Gemüse, außerdem Eier sowie Produkte aus kleinen Manufakturen, beispielsweise Gewürze oder Öle.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 170 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie in rund zwölf Minuten in die Neusser Innenstadt. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte bis nach Jüchen und Mönchengladbach. Mit dem Auto erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn A46 nach etwa 1,6 Kilometern. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt und in etwa 40 Minuten nach Köln.

Der bekannte Alpenpark Neuss liegt nur etwa 1,9 Kilometer entfernt und bietet unter anderem eine Skihalle sowie verschiedene Freizeitangebote wie Almgolf oder FunFußball. Der Golfpark Rittergut Birkhof liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in eine historische Parklandschaft mit angeschlossenem Restaurant eingebettet. Neben einer Golfschule bietet die Anlage abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten.

Auch für Radfahrer und Ausflüge ins Umland gibt es viele Ziele. Innerhalb eines Radius von etwa 15 Kilometern erreichen Sie unter anderem Schloss Dyck, Schloss Rheydt sowie den historischen Ort Liedberg mit seinen Fachwerkhäusern und der restaurierten Burg. Entlang der Strecken laden zahlreiche Biergärten und Gaststätten zu einer Pause ein.

Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich gerne bei:

Margit Dünze md@laufenberg-immobilien.de 0 21 31/53 95 - 100 03

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese Wohneinheit ist Teil einer WEG von insgesamt zwei Einheiten auf einem etwa 750 m² großem Grundstück. Optisch gleicht diese Wohnung einem repräsentativen Einfamilienhaus und hat gleichzeitig mit vier Zimmern auf 170 m² Wohnfläche und zwei Terrassen Charakterzüge einer großzügigen Eigentumswohnung. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Eingangsbereich mit einem halboffenem Zimmer, welcher viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein großes, ursprünglich aus zwei Räumen bestehendes Zimmer, das direkt an das Badezimmer im Erdgeschoss angrenzt. Dieses Bad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Ausstattung Hofanlage aus ca. 1860, geteilt nach WEG in zwei Wohneinheiten Haus in Massivbauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach - ca. 176 m² Wohnfläche - 744 m² Grundstück insgesamt (40/100 MEA = ca. 298 m²) - Ölheizung aus 2016 - Teil unterkellert, Gewölbekeller - 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster aus ca. 1986 Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Neusser Stadtteil Grefrath. Der nahegelegene Ortskern bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Dort finden Sie unter anderem eine mehrfach ausgezeichnete Metzgerei. Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in etwa vier Gehminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen wie ein Friseur sowie eine Änderungsschneiderei mit Poststelle liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Im Nachbarort Holzheim erreichen Sie beispielsweise einen Rewe- und einen Aldi-Markt in etwa fünf Fahrminuten. Ein besonderes Angebot bietet der Blumenhof Bakker, der rund 850 Meter entfernt liegt. Dort findet jeden Dienstag von 9 bis 17 Uhr der Hofmarkt Busch statt. Hier erhalten Sie eine große Auswahl an regionalem und exotischem Obst und Gemüse, außerdem Eier sowie Produkte aus kleinen Manufakturen, beispielsweise Gewürze oder Öle. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 170 Meter entfernt. Von dort aus gelangen Sie in rund zwölf Minuten in die Neusser Innenstadt. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte bis nach Jüchen und Mönchengladbach. Mit dem Auto erreichen Sie den Anschluss an die Autobahn A46 nach etwa 1,6 Kilometern. Von dort aus gelangen Sie in rund 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt und in etwa 40 Minuten nach Köln. Der bekannte Alpenpark Neuss liegt nur etwa 1,9 Kilometer entfernt und bietet unter anderem eine Skihalle sowie verschiedene Freizeitangebote wie Almgolf oder FunFußball. Der Golfpark Rittergut Birkhof liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in eine historische Parklandschaft mit angeschlossenem Restaurant eingebettet. Neben einer Golfschule bietet die Anlage abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Auch für Radfahrer und Ausflüge ins Umland gibt es viele Ziele. Innerhalb eines Radius von etwa 15 Kilometern erreichen Sie unter anderem Schloss Dyck, Schloss Rheydt sowie den historischen Ort Liedberg mit seinen Fachwerkhäusern und der restaurierten Burg. Entlang der Strecken laden zahlreiche Biergärten und Gaststätten zu einer Pause ein. Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich gerne bei: Margit Dünze md@laufenberg-immobilien.de 0 21 31/53 95 - 100 03