Tradition trifft Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause in Siegen-Oberschelden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57080

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

1.861 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Innenraum & Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden, hochwertigen Küche, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Die Kombination aus modernen Fronten, einer praktischen Kochinsel und zeitloser Farbgebung schafft eine Atmosphäre, in der Kochen und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Gleich daneben lädt das separate Esszimmer mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachgeschoss – ein Raum voller Möglichkeiten. Die offene Balkenkonstruktion, das warme Holz der Decke und das stilvolle Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das sowohl als Wohnzimmer, Atelier oder Rückzugsort begeistert. Hier spürt man Weite, Ruhe und Freiheit. Insgesamt verfügt das Haus über mehrere Bäder und ein separates Gäste-WC, was auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften höchsten Komfort bedeutet. Die Kombination aus massivem Eichenholz, pflegeleichten Böden und durchdachter Beleuchtung verleiht jedem Raum eine angenehme, wohnliche Wärme. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet sowohl Privatsphäre als auch pflegeleichte Struktur. Ein Gartenbereich mit Hecken, Rasen und Terrassenfläche lädt zum Entspannen ein – hier lässt sich der Feierabend im Grünen genießen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für bequemen Alltag. Modernisierungen & Bauqualität Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt und modernisiert. Zu den relevanten Maßnahmen gehören unter anderem: -komplett erneuerte Fenster mit Isolierverglasung -modernisierte Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung -gedämmte Außenwände -teilweise erneuerte Heizungsanlage -zeitgemäße Modernisierung der Innenräume und Bäder

Lage Lage – Siegen / Oberschelden Der charmante Stadtteil Oberschelden gehört zu den ruhigsten und zugleich naturverbundensten Wohnlagen der Stadt Siegen. Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Siegerlands, umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft, bietet dieser Ort eine Lebensqualität, die man in Stadtnähe nur selten findet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Siegener Innenstadt erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, ebenso die Bundesstraße 62 und die Autobahn A45, die Sie zügig Richtung Köln, Gießen oder Frankfurt führt. So verbindet Oberschelden das Beste aus zwei Welten – ländliche Ruhe und städtische Nähe. Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grundschule, Sport- und Kulturvereine, die das Leben hier besonders angenehm und familiär gestalten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einem spürbar herzlichen Miteinander. Oberschelden lädt ein, die Natur jeden Tag neu zu erleben: Spaziergänge durch Wälder, Joggingstrecken in den Hügeln, oder kleine Wochenend-Ausflüge ins Grüne beginnen direkt vor der Haustür. Siegen-Oberschelden steht für lebenswertes, naturverbundenes Wohnen mit hoher Wohnqualität und intakter Nachbarschaft. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Herz und Charakter suchen – und gleichzeitig die Stadt nie aus den Augen verlieren wollen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns, den beauftragten Makler, zu zahlen. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit – z. B. durch Kontaktaufnahme, Exposé-Anforderung oder Besichtigung – kommt ein Maklervertrag zustande.

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen In einer ruhigen Wohnstraße von Siegen, leicht erhöht und mit gepflegtem Umfeld, steht dieses großzügige Einfamilienhaus – ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Möglichkeiten vereint. Hier verschmilzt Tradition mit modernem Komfort – ein Haus, das mit seiner Geschichte gewachsen ist und gleichzeitig Raum für Neues bietet. Ursprünglich im Jahr 1916 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Gebäude heute mit einem gehobenen Standard und überwiegend modernisierter Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von rund 252 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das großzügiger kaum sein könnte – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die einfach Platz für ihre Ideen lieben. Die Fassade wirkt schlicht und gepflegt, der Eingangsbereich mit seiner erhöhten Treppe empfängt Sie freundlich. Bereits beim Betreten fällt der helle, offene Flur ins Auge, in dem die massive Holztreppe sofort ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit vermittelt. Ausstattung Innenraum & Ausstattung Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden, hochwertigen Küche, die zum Mittelpunkt des Hauses geworden ist. Die Kombination aus modernen Fronten, einer praktischen Kochinsel und zeitloser Farbgebung schafft eine Atmosphäre, in der Kochen und Geselligkeit Hand in Hand gehen. Gleich daneben lädt das separate Esszimmer mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige Dachgeschoss – ein Raum voller Möglichkeiten. Die offene Balkenkonstruktion, das warme Holz der Decke und das stilvolle Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das sowohl als Wohnzimmer, Atelier oder Rückzugsort begeistert. Hier spürt man Weite, Ruhe und Freiheit. Insgesamt verfügt das Haus über mehrere Bäder und ein separates Gäste-WC, was auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften höchsten Komfort bedeutet. Die Kombination aus massivem Eichenholz, pflegeleichten Böden und durchdachter Beleuchtung verleiht jedem Raum eine angenehme, wohnliche Wärme. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet sowohl Privatsphäre als auch pflegeleichte Struktur. Ein Gartenbereich mit Hecken, Rasen und Terrassenfläche lädt zum Entspannen ein – hier lässt sich der Feierabend im Grünen genießen. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für bequemen Alltag. Modernisierungen & Bauqualität Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig gepflegt und modernisiert. Zu den relevanten Maßnahmen gehören unter anderem: -komplett erneuerte Fenster mit Isolierverglasung -modernisierte Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung -gedämmte Außenwände -teilweise erneuerte Heizungsanlage -zeitgemäße Modernisierung der Innenräume und Bäder Lage Lage – Siegen / Oberschelden Der charmante Stadtteil Oberschelden gehört zu den ruhigsten und zugleich naturverbundensten Wohnlagen der Stadt Siegen. Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Siegerlands, umgeben von Wäldern, Wiesen und klarer Luft, bietet dieser Ort eine Lebensqualität, die man in Stadtnähe nur selten findet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Siegener Innenstadt erreichen Sie in etwa 10–15 Minuten, ebenso die Bundesstraße 62 und die Autobahn A45, die Sie zügig Richtung Köln, Gießen oder Frankfurt führt. So verbindet Oberschelden das Beste aus zwei Welten – ländliche Ruhe und städtische Nähe. Im Ortskern finden sich Kindergarten, Grundschule, Sport- und Kulturvereine, die das Leben hier besonders angenehm und familiär gestalten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einem spürbar herzlichen Miteinander. Oberschelden lädt ein, die Natur jeden Tag neu zu erleben: Spaziergänge durch Wälder, Joggingstrecken in den Hügeln, oder kleine Wochenend-Ausflüge ins Grüne beginnen direkt vor der Haustür. Siegen-Oberschelden steht für lebenswertes, naturverbundenes Wohnen mit hoher Wohnqualität und intakter Nachbarschaft. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Herz und Charakter suchen – und gleichzeitig die Stadt nie aus den Augen verlieren wollen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an uns, den beauftragten Makler, zu zahlen. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit – z. B. durch Kontaktaufnahme, Exposé-Anforderung oder Besichtigung – kommt ein Maklervertrag zustande.