RESERVIERT! Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeareal in Frontenhausen - zur Eigennutzung oder Übe

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84160

Zimmer

Bäder

364 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Die vielseitigen Gebäude, darunter ein Lager- und Verwaltungsgebäude, eine Werkstatt für Land- und Baumaschinen, Hallen, ein Wohnhaus sowie eine Betriebsleiterwohnung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Weiterbetrieb als Werkstatt, für die Vermietung einzelner Bereiche oder eine Überplanung des gesamten Areals – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen für Investoren und Unternehmer.

Ausstattung Die Nutzfläche von rund 4.000 m² setzt sich aus rund 3.650 m² gewerbliche Fläche und rund 350 m² Wohnfläche zusammen. Die Immobilie umfasst folgende Gebäude und Nutzflächen:

Lager- und Verwaltungsgebäude: 975 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Wohnhaus: 167 m² Wohnfläche Zwei Lagerhallen: ca. 460 m² Nutzfläche Alte Schmiede: 88 m² Nutzfläche Werkstattgebäude: ca. 460 m² Nutzfläche Maschinenhalle: ca. 770 m² Nutzfläche Carport: 435 m² Nutzfläche Waschhalle und Lackiererei: 160 m² Nutzfläche Betriebsleiterwohnung mit Garagen: 195 m² Wohnfläche Verkaufspavilion: 80 m² Nutzfläche Garagengebäude: 130 m² Nutzfläche

Auf den Dächern der Hallen sind teilweise Photovoltaikanlagen installiert, die eine Nennleistung von 133,70 kWp haben. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 55.000 € netto, die EEG-Förderung läuft noch bis Ende 2030. Diese Photovoltaikanlagen sind ebenfalls Teil des Verkaufs.

Lage Die Immobilie befindet sich in Frontenhausen, einem beliebten und gut angebundenen Standort im Herzen des Landkreises Dingolfing-Landau. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und Infrastrukturzentren:

BMW Dingolfing: Nur eine kurze Fahrt entfernt, ist das BMW-Werk in Dingolfing einer der größten Arbeitgeber der Region und bietet beste Möglichkeiten für Kooperationen oder Geschäftsbeziehungen.

MANN+HUMMEL in Marklkofen: Ebenfalls in der Nähe gelegen, sorgt der global tätige Automobilzulieferer MANN+HUMMEL für ein wirtschaftliches Umfeld, das von Innovation und langfristigem Wachstum geprägt ist.

Vilstal – Naherholungsgebiet: Das umliegende Vilstal gilt als beliebtes Naherholungsgebiet und trägt zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Frontenhausen zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnstandort machen.

Die Kombination aus guter Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftsakteure und einer hohen Lebensqualität in der Region sorgt für eine attraktive Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Investitionen von großem Interesse ist.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Gebotsfrist ist beendet. Die vorliegenden Gebote werden ausgewertet und in der Folge ein Notarvertragsentwurf entwickelt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.

Objektbeschreibung RESERVIERT. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie in der Gangkofener Straße 19, 84160 Frontenhausen, vereint Tradition und Modernität auf beeindruckende Weise. Seit Gründung im Jahr 1924 wurde der Betrieb an diesem Standort stetig weiterentwickelt und die vorhandenen Gebäude fortlaufend modernisiert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 11.104 m², die im Flächennutzungsplan als Mischgebietsfläche ausgewiesen ist, bietet diese Immobilie mit rund 4.000 m² Nutzfläche viel Potenzial. Die vielseitigen Gebäude, darunter ein Lager- und Verwaltungsgebäude, eine Werkstatt für Land- und Baumaschinen, Hallen, ein Wohnhaus sowie eine Betriebsleiterwohnung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für den Weiterbetrieb als Werkstatt, für die Vermietung einzelner Bereiche oder eine Überplanung des gesamten Areals – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen für Investoren und Unternehmer. Ausstattung Die Nutzfläche von rund 4.000 m² setzt sich aus rund 3.650 m² gewerbliche Fläche und rund 350 m² Wohnfläche zusammen. Die Immobilie umfasst folgende Gebäude und Nutzflächen: Lager- und Verwaltungsgebäude: 975 m² Nutzfläche auf drei Ebenen Wohnhaus: 167 m² Wohnfläche Zwei Lagerhallen: ca. 460 m² Nutzfläche Alte Schmiede: 88 m² Nutzfläche Werkstattgebäude: ca. 460 m² Nutzfläche Maschinenhalle: ca. 770 m² Nutzfläche Carport: 435 m² Nutzfläche Waschhalle und Lackiererei: 160 m² Nutzfläche Betriebsleiterwohnung mit Garagen: 195 m² Wohnfläche Verkaufspavilion: 80 m² Nutzfläche Garagengebäude: 130 m² Nutzfläche Auf den Dächern der Hallen sind teilweise Photovoltaikanlagen installiert, die eine Nennleistung von 133,70 kWp haben. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt ca. 55.000 € netto, die EEG-Förderung läuft noch bis Ende 2030. Diese Photovoltaikanlagen sind ebenfalls Teil des Verkaufs. Lage Die Immobilie befindet sich in Frontenhausen, einem beliebten und gut angebundenen Standort im Herzen des Landkreises Dingolfing-Landau. Die Lage profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und Infrastrukturzentren: BMW Dingolfing: Nur eine kurze Fahrt entfernt, ist das BMW-Werk in Dingolfing einer der größten Arbeitgeber der Region und bietet beste Möglichkeiten für Kooperationen oder Geschäftsbeziehungen. MANN+HUMMEL in Marklkofen: Ebenfalls in der Nähe gelegen, sorgt der global tätige Automobilzulieferer MANN+HUMMEL für ein wirtschaftliches Umfeld, das von Innovation und langfristigem Wachstum geprägt ist. Vilstal – Naherholungsgebiet: Das umliegende Vilstal gilt als beliebtes Naherholungsgebiet und trägt zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Frontenhausen zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnstandort machen. Die Kombination aus guter Anbindung an die wichtigsten Wirtschaftsakteure und einer hohen Lebensqualität in der Region sorgt für eine attraktive Lage, die sowohl für gewerbliche als auch für private Investitionen von großem Interesse ist. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die Gebotsfrist ist beendet. Die vorliegenden Gebote werden ausgewertet und in der Folge ein Notarvertragsentwurf entwickelt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 364 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT! Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeareal in Frontenhausen - zur Eigennutzung oder Übe

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

Ähnliche Objekte in Dingolfing Landau Kreis

* Einzigartige Liegenschaft inmitten der Natur auf ca. 31.000qm Fläche *

Preis auf Anfrage: Modernes Anwesen mit viel Raum und Komfort

Familientraum in idyllischer Lage von Gottfrieding mit großem Garten in direkter Nähe zu Dingolfing

Idyllischer Vierseithof in Alleinlage – vielseitiges Anwesen mit großem Grundstück bei Wallersdorf

Toskana-Feeling in Niederbayern - Großzügiges Einfamilienhaus - Hochwertig saniert & modernisiert!

Ein Zuhause zum Ankommen - Ihre private Oase im Herzen von Landau

Freistehendes Haus mit Potenzial

Attraktives Grundstück mit genehmigter Bebauung – ideal für Ihre Zukunftsvisionen!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

Ähnliche Objekte in Dingolfing Landau Kreis

*** Einzigartige Liegenschaft inmitten der Natur auf ca. 31.000qm Fläche ***

Preis auf Anfrage: Modernes Anwesen mit viel Raum und Komfort

Familientraum in idyllischer Lage von Gottfrieding mit großem Garten in direkter Nähe zu Dingolfing

Idyllischer Vierseithof in Alleinlage – vielseitiges Anwesen mit großem Grundstück bei Wallersdorf

Toskana-Feeling in Niederbayern - Großzügiges Einfamilienhaus - Hochwertig saniert & modernisiert!

Ein Zuhause zum Ankommen - Ihre private Oase im Herzen von Landau

Freistehendes Haus mit Potenzial

Attraktives Grundstück mit genehmigter Bebauung – ideal für Ihre Zukunftsvisionen!

* Einzigartige Liegenschaft inmitten der Natur auf ca. 31.000qm Fläche *