Attraktives Grundstück mit genehmigter Bebauung – ideal für Ihre Zukunftsvisionen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84160

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

593 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.214 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 29 kWp (Volleinspeisung), die für attraktive laufende Einnahmen sorgt und gleichzeitig eine nachhaltige Energiegewinnung garantiert.

Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht und bietet zudem die Option auf zwei Zufahrten, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung eröffnet.

Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder für Eigennutzer mit Vision – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Pläne.

'Hinweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis (Bedarfsausweis) wird nach Fertigstellung erstellt und alle Pflichtangaben entsprechend den Bauvorschriften nachgereicht.'

Ausstattung Genehmigte Aufteilung in 5 Wohneinheiten Photovoltaikanlage (29 kWp, Volleinspeisung) mit Einnahmen (8ct/kWh) Unverbaubare Aussicht und sehr ruhige Lage Großzügiges Grundstück mit 2 möglichen Zufahrten Individuelle Fertigstellung möglich

Ein vielseitiges Angebot für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer: Dieses Bauvorhaben verbindet moderne Planung, nachhaltige Energieerzeugung und eine attraktive Lage – eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionsideen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die unverbaubare Aussicht sorgt für ein hochwertiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses besondere Bauvorhaben bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein modern geplantes Gebäude, das bereits genehmigt und für die Aufteilung in fünf Wohneinheiten vorbereitet ist. Dank des aktuellen Bauzustands haben Sie die Möglichkeit, Gestaltung und Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu vollenden und somit eine maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen. Ein Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 29 kWp (Volleinspeisung), die für attraktive laufende Einnahmen sorgt und gleichzeitig eine nachhaltige Energiegewinnung garantiert. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht und bietet zudem die Option auf zwei Zufahrten, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung eröffnet. Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder für Eigennutzer mit Vision – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Pläne. 'Hinweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis (Bedarfsausweis) wird nach Fertigstellung erstellt und alle Pflichtangaben entsprechend den Bauvorschriften nachgereicht.' Ausstattung Genehmigte Aufteilung in 5 Wohneinheiten Photovoltaikanlage (29 kWp, Volleinspeisung) mit Einnahmen (8ct/kWh) Unverbaubare Aussicht und sehr ruhige Lage Großzügiges Grundstück mit 2 möglichen Zufahrten Individuelle Fertigstellung möglich Ein vielseitiges Angebot für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer: Dieses Bauvorhaben verbindet moderne Planung, nachhaltige Energieerzeugung und eine attraktive Lage – eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionsideen. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die unverbaubare Aussicht sorgt für ein hochwertiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: e.daniel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

16 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Stellplätze: 16
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 593 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €): 3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €): 2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €): 2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 1.467 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Grundstück mit genehmigter Bebauung – ideal für Ihre Zukunftsvisionen!

Beschreibung

Ausstattung