Zentrale, bezugsfertige Studentenwohnungen – Appartement mit Morgensonne und Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

209.155 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.366 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights:

Ab sofort bezugsbereit
Ost-Balkon
Moderne, energieeffiziente Technik
Aufzug in alle Ebenen
Barrierefrei
Gemeinschaftswaschraum
Stellplatz optional zu erwerben
Zentraler Campus-Charakter, kurze Wege zur Uni, Campus-Bibliothek und ÖPNV
Ausstattungskern: hochwertiger Boden, zeitlose Bäder

Zielgruppe:

Studierende und Promovierende, die zeitnah einziehen möchten
Schüler und Auszubildende, die urbanes, kommunikatives Wohnen bevorzugen

Vorteile für Vermieter/Investoren:

Schnelle Vermietung durch Bezugsfertigkeit
Attraktive, zukunftsorientierte Architektur als städtebauliches Highlight
Optimierte Rendite durch hohe Nachfrage in Uni-Nähe

Lage Firnhaberstraße 20, zentrumsnah im Stadtteil Augsburg-Innenstadt/Nord, nah am Lechgraben und an der Universität/Campus. Anbindung: gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahn-/Buslinien), kurze Wege zu Hauptbahnhof und Innenstadt. Fahrradfreundliche Infrastruktur, ggf. nahegelegene Radwege. Umfeld: gemischtes urbanes Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung, attraktive Fußgängerzonen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, sowie kulturelle Einrichtungen in Reichweite. Hochschule/Job-Nähe: proxim zur Uni/AußerUniversitäten und Bildungseinrichtungen; potenziell gute Bike- oder Fußwege zu Campus-Bibliotheken und Vorlesungsstätten. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken in der Nähe; gute Wochenmarkt- oder Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Ambiente: urbane Nachbarschaft mit vielseitigem Freizeit- und Kulturangebot; zentrale, doch kompakte Wohnlage. Vorteile: kurze Wege in die Stadt, gute Erreichbarkeit von Arbeiten/Studium, zentrale Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese zentrale, bereits fertiggestellte Studentenwohnung liegt in einer modernen Wohnanlage im vierten Obergeschoss. Sie kann ab sofort vermietet werden oder – passend zur Zielgruppe – von Studenten, berufsbegleitenden Studenten, Schülern und Auszubildenden selbst genutzt werden. Die Wohnung überzeugt durch eine ostseitige Ausrichtung mit morgendlicher Sonne und bietet eine angenehme Aussicht auf die historischen Altbauten der Umgebung. Ideal für alle, die zentral wohnen, kurzen Weg zu Universitäten, Vorlesungen und Praktika wünschen und dabei eine komfortable, zeitgemäße Wohnung schätzen. Ausstattung Highlights: - Ab sofort bezugsbereit - Ost-Balkon - Moderne, energieeffiziente Technik - Aufzug in alle Ebenen - Barrierefrei - Gemeinschaftswaschraum - Stellplatz optional zu erwerben - Zentraler Campus-Charakter, kurze Wege zur Uni, Campus-Bibliothek und ÖPNV - Ausstattungskern: hochwertiger Boden, zeitlose Bäder Zielgruppe: - Studierende und Promovierende, die zeitnah einziehen möchten - Schüler und Auszubildende, die urbanes, kommunikatives Wohnen bevorzugen Vorteile für Vermieter/Investoren: - Schnelle Vermietung durch Bezugsfertigkeit - Attraktive, zukunftsorientierte Architektur als städtebauliches Highlight - Optimierte Rendite durch hohe Nachfrage in Uni-Nähe Lage Firnhaberstraße 20, zentrumsnah im Stadtteil Augsburg-Innenstadt/Nord, nah am Lechgraben und an der Universität/Campus. Anbindung: gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahn-/Buslinien), kurze Wege zu Hauptbahnhof und Innenstadt. Fahrradfreundliche Infrastruktur, ggf. nahegelegene Radwege. Umfeld: gemischtes urbanes Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung, attraktive Fußgängerzonen, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, sowie kulturelle Einrichtungen in Reichweite. Hochschule/Job-Nähe: proxim zur Uni/AußerUniversitäten und Bildungseinrichtungen; potenziell gute Bike- oder Fußwege zu Campus-Bibliotheken und Vorlesungsstätten. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken in der Nähe; gute Wochenmarkt- oder Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Ambiente: urbane Nachbarschaft mit vielseitigem Freizeit- und Kulturangebot; zentrale, doch kompakte Wohnlage. Vorteile: kurze Wege in die Stadt, gute Erreichbarkeit von Arbeiten/Studium, zentrale Infrastruktur.