Mehr als nur eine Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41464

Kaufpreis

285.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1966 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über die Diele mit Abstellraum gelangen Sie in die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia.

Flexibler Essbereich – Möglichkeit zur Erweiterung um ein weiteres Zimmer.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem separaten, räumlich getrennten WC.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.

Außerdem stehen Ihnen im Keller ein großer Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Parkprobleme gibt es hier für Sie nicht!!! Im Angebotspreis enthalten ist die eigene Garage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Warmwasser über Boiler
Trockenraum
begehbare Dusche
Markise
Abstellkammer
Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009)
Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2015)
Warmwasser über Boiler
Oberböden: Teppich, Fliesen und Parkett
Balkon
Markise
Kellerraum
Waschkeller/Trockenraum sowie Fahrradkeller
Garage

Lage Das Stadionviertel von Neuss bietet eine exzellente Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld. Ideal für Wohn- und Gewerbeimmobilien, die von einer starken lokalen Gemeinschaft und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Das Stadionviertel gilt als familienfreundlich und lebenswert: ruhige Wohnstraßen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein Mix aus Einfamilien‑ und Reihenhäusern. Direktanschluss an die A57 (Richtung Krefeld/Köln) und die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie eine fußläufige Busanbindung.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1966 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Diele mit Abstellraum gelangen Sie in die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Flexibler Essbereich – Möglichkeit zur Erweiterung um ein weiteres Zimmer. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem separaten, räumlich getrennten WC. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Außerdem stehen Ihnen im Keller ein großer Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkprobleme gibt es hier für Sie nicht!!! Im Angebotspreis enthalten ist die eigene Garage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Warmwasser über Boiler - Trockenraum - begehbare Dusche - Markise - Abstellkammer - Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche + Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009) + Gasheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2015) + Warmwasser über Boiler + Oberböden: Teppich, Fliesen und Parkett + Balkon + Markise + Kellerraum + Waschkeller/Trockenraum sowie Fahrradkeller + Garage Lage Das Stadionviertel von Neuss bietet eine exzellente Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld. Ideal für Wohn- und Gewerbeimmobilien, die von einer starken lokalen Gemeinschaft und einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Das Stadionviertel gilt als familienfreundlich und lebenswert: ruhige Wohnstraßen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und ein Mix aus Einfamilien‑ und Reihenhäusern. Direktanschluss an die A57 (Richtung Krefeld/Köln) und die A46 (Richtung Düsseldorf) sowie eine fußläufige Busanbindung. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de