Haus-im-Haus- Maisonettewohnung in Kaarst

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.748 €

pro m²

Beschreibung

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage - den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Walk In Dusche. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- und Schlafzimmerkombination.

Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.

Besonders hervorzuheben ist hier die neu verbaute Heizung aus 2024. Eine Balkonsanierung ist aktuell ebenfalls vorgesehen, sodass Ihnen eine nagelneue Terrasse zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung steht.

Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus.

Der eigene Kellerraum zur privaten Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stellplatz vor dem Haus
Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche
neue Heizung aus 2024
anstehende Balkonsanierung inbegriffen

Lage Kaarst ist im gesamten Kreis Gebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regio Bahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im "Haus im Haus Stil" bietet das perfekte Zuhause für alle, die das Flair eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Die untere Etage dient als Wohnbereich: Hier erwartet Sie eine helle und großzügige Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein modernes Gäste-WC, das erst kürzlich vollständig saniert wurde. Eine Markise auf der Terrasse sorgt für angenehmen Schatten in den Sommermonaten. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage - den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit einer Walk In Dusche. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- und Schlafzimmerkombination. Die gesamte Wohnung ist mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet, der den Räumen Wärme und Eleganz verleiht. Besonders hervorzuheben ist hier die neu verbaute Heizung aus 2024. Eine Balkonsanierung ist aktuell ebenfalls vorgesehen, sodass Ihnen eine nagelneue Terrasse zum gemütlichen Verweilen zur Verfügung steht. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor dem Haus. Der eigene Kellerraum zur privaten Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz vor dem Haus - Fahrradkeller - Gemeinschaftliche Waschküche - neue Heizung aus 2024 - anstehende Balkonsanierung inbegriffen Lage Kaarst ist im gesamten Kreis Gebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein. Über die Regio Bahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de