Erstbezug - Dachterrassenwohnung mit Ausblick in 1 A Villenlage

Terrassenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.906 €

pro m²

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze:

heller, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche zum Essbereich.
Tageslichtbad mit Wanne sowie große bodengleiche Dusche (140/90 cm)
Gäste WC
großes Schlafzimmer zur Ostseite mit bodentiefem Fenster und optimalen Stellflächen
Arbeitszimmer/Gästezimmer/ Ankleidezimmer mit großem bodentiefen Fenster zur Ostseite
geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grün und über die Dächer
eine Lichtkuppel in der großen Diele sorgt für Tageslicht
geräumiges Kellerabteil
zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für 10.000 EURO mit erworben werden muss.

Ausstattung

Hochwertiges Mehrschicht-Eichenparkett von BAUWERK in Wohn- und Schlafräumen
Wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele oder Küche
Edles Fliesenprogramm in Sanitärräumen und Küchen
Weiße Wohnraumtüren, Durchgangshöhe ca. 1,20 mit formschöhen Edelstahl-Türgriffen
Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Elegante Sanitäreinrichtung von Kaldewei, Hansgrohe und Ideal Standard
Handtuchhalter-Heizkörper
Elektrische Rollläden
Schalterprogramm von Busch-Jaeger
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
Photovoltaikanlage und Dachbegrünung
Balkonsolaranlage für jede Wohneinheit auf dem Gründach
Umwelt- und ressourcenschonendes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hervorragende Wärmedämmung über die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 hinaus
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Nachhaltige Bauweise durch sorgfältige Auswahl der Baustoffe
Oberirdische Fahrradstellplätze plus Fahrradkeller
Garagen mit Anschluss für Wallbox
Kalkschutzanlage im Warmwasserrohrnetz
Abstellraum für Kinderwägen
Kellerabteil

Lage Hervorragende Lage zwischen Stadtpark und Isar:

9 Gehminuten in die Innenstadt
3 Gehminuten zum Isarufer
5 Gehminuten zum Stadtbad
5 Gehminuten zum Stadtpark
4 Gehminuten zur Bushaltestelle Stadtbad
3 Gehminuten zur Bushaltestelle Sportzentrum West
7 Fahrradminuten zum Bahnhof
9 Autominuten zur Anschlussstelle A92 Landshut West
35 Autominuten zum Flughafen MUC

Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem bereits weit fortgeschrittenen Zustand. Böden, Fliesen Sanitärgegenstände können noch individuell ausgesucht werden.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Schmuckstück: Eine lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit herrlichem Ausblick in bester Landshuter Villenlage zwischen Stadtpark und Isar. Bezugsfertig Oktober 2026 Das Wichtigste in Kürze: * heller, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche zum Essbereich. * Tageslichtbad mit Wanne sowie große bodengleiche Dusche (140/90 cm) * Gäste WC * großes Schlafzimmer zur Ostseite mit bodentiefem Fenster und optimalen Stellflächen * Arbeitszimmer/Gästezimmer/ Ankleidezimmer mit großem bodentiefen Fenster zur Ostseite * geräumiges Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse * herrliche Dachterrasse mit Blick ins Grün und über die Dächer * eine Lichtkuppel in der großen Diele sorgt für Tageslicht * geräumiges Kellerabteil * zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der für 10.000 EURO mit erworben werden muss. Ausstattung + Hochwertiges Mehrschicht-Eichenparkett von BAUWERK in Wohn- und Schlafräumen + Wahlweise Parkett oder Fliesen in der Diele oder Küche + Edles Fliesenprogramm in Sanitärräumen und Küchen + Weiße Wohnraumtüren, Durchgangshöhe ca. 1,20 mit formschöhen Edelstahl-Türgriffen + Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm + Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung + Elegante Sanitäreinrichtung von Kaldewei, Hansgrohe und Ideal Standard + Handtuchhalter-Heizkörper + Elektrische Rollläden + Schalterprogramm von Busch-Jaeger + Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung + Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss + Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem + Photovoltaikanlage und Dachbegrünung + Balkonsolaranlage für jede Wohneinheit auf dem Gründach + Umwelt- und ressourcenschonendes Heizen mit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Hervorragende Wärmedämmung über die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 hinaus + Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Nachhaltige Bauweise durch sorgfältige Auswahl der Baustoffe + Oberirdische Fahrradstellplätze plus Fahrradkeller + Garagen mit Anschluss für Wallbox + Kalkschutzanlage im Warmwasserrohrnetz + Abstellraum für Kinderwägen + Kellerabteil Lage Hervorragende Lage zwischen Stadtpark und Isar: - 9 Gehminuten in die Innenstadt - 3 Gehminuten zum Isarufer - 5 Gehminuten zum Stadtbad - 5 Gehminuten zum Stadtpark - 4 Gehminuten zur Bushaltestelle Stadtbad - 3 Gehminuten zur Bushaltestelle Sportzentrum West - 7 Fahrradminuten zum Bahnhof - 9 Autominuten zur Anschlussstelle A92 Landshut West - 35 Autominuten zum Flughafen MUC Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem bereits weit fortgeschrittenen Zustand. Böden, Fliesen Sanitärgegenstände können noch individuell ausgesucht werden.