didem® I 3-Zimmer-Wohnung am Silbermannpark zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

459.990 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.542 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Silbermannpark. Die zentrumsnahe Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete, vollständig barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, edle Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Weiße Innentüren, eine Glastür im Wohnzimmer und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Lichtregulierung und Sichtschutz garantieren.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, wobei ein direkt angrenzendes Fenster für eine optimale Belüftung und angenehme Kochatmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank bietet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das von der Diele aus erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen versehen. Alle Räume sind schwellenfrei gestaltet und ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Lage Sehr zentrumsnah, ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof und Rathausplatz. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 3 befindet sich zu Fuß 2 Minuten von der Wohnanlage. Darüber liegt die Station "Haunstetterstraße" der Deutschen Bahn, mit einer direkten Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof. Zur Freilichtbühne am Roten Tor sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso ist das Einkaufszentrum "City-Galerie" in 15 Minuten bequem zu erreichen. Zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald", zu den Badeseen "Kuhsee" und "Friedberger Baggersee" sind es nur ein paar Autominuten.

Sonstiges Die Wohnung steht derzeit leer.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kabel-/Sat-TV vorhanden
Möglicher Breitbandzugang: VDSL
Breitband möglicher Speed: 200.000 Mbit/Sec

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Objektbeschreibung Unweit der Fachhochschule Augsburg entstand in einem der letzten im Zentrum liegenden Baugebiete diese Wohnanlage. Das Ensemble besteht aus modernen Gebäuden in offener Bauweise, in ruhigem, begrünten Wohnumfeld und dennoch zentral. Der Ausbaustandard ist sehr hochwertig, technisch und energetisch ist diese Anlage auf dem neuesten Stand. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage am Silbermannpark. Die zentrumsnahe Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete, vollständig barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, edle Ausstattung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Weiße Innentüren, eine Glastür im Wohnzimmer und weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die Lichtregulierung und Sichtschutz garantieren. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, wobei ein direkt angrenzendes Fenster für eine optimale Belüftung und angenehme Kochatmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt daneben liegt das Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und Platz für Bett, Schreibtisch und Schrank bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das von der Diele aus erreichbar ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen versehen. Alle Räume sind schwellenfrei gestaltet und ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Lage Sehr zentrumsnah, ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof und Rathausplatz. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 3 befindet sich zu Fuß 2 Minuten von der Wohnanlage. Darüber liegt die Station "Haunstetterstraße" der Deutschen Bahn, mit einer direkten Verbindung zum Münchener Hauptbahnhof. Zur Freilichtbühne am Roten Tor sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß, ebenso ist das Einkaufszentrum "City-Galerie" in 15 Minuten bequem zu erreichen. Zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald", zu den Badeseen "Kuhsee" und "Friedberger Baggersee" sind es nur ein paar Autominuten. Sonstiges Die Wohnung steht derzeit leer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. - Kabel-/Sat-TV vorhanden - Möglicher Breitbandzugang: VDSL - Breitband möglicher Speed: 200.000 Mbit/Sec Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.