Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76761

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.265 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. OG mit eigenem Garten in guter Lage von Jockgrim.

Ausstattung Die Immobilie verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen (zwei im EG und eine im OG).

Die Wohnung verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohn- und Esszimmer oder die Küche möglich. Die Wohnung wurde nach und nach renoviert. So wurde 2019 das Badezimmer inkl. aller Wasserleitungen komplett erneuert, der Sicherungskasten ist ebenso aus 2019, die Wohnungsabschlusstür wurde 2018 eingebaut. Die Fenster im Badezimmer wurden 2019 erneuert, die Elemente im Wohnzimmer und in der Küche hin zum Balkon wurden 2022 ausgetauscht. Der Balkon wurde ebenso 2022 umfangreich saniert. Die Bodenbeläge sind teilweise aus dem Baujahr (Küche+Flur), aus 2010 (Schlafzimmer) und aus 2023 (Wohn-/Esszimmer).

Im Jahr 2004 wurde die Fassade gedämmt und gestrichen sowie die Ölheizung erneuert. 2011 wurde der Speicherboden gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr der Immobilie.

Zur Wohnungen gehört ein großer Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (Kosten 5.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) und eine Garage (Kosten 15.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden)

Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter.

Es ist zu beachten, dass die Immobilie als Wohnungseigentümergemeinschaft neu aufgeteilt wurde und die Kündigungssperrfrist mind. 3 Jahre beträgt (§ 577a BGB). Daher ist die Wohnung optimal als Kapitalanlage geeignet.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Plänen und Daten des Auftraggebers.

Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Ihre personen- oder firmenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Geschäftsprozesses gespeichert und verarbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. OG mit eigenem Garten in guter Lage von Jockgrim. Ausstattung Die Immobilie verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohnungen (zwei im EG und eine im OG). Die Wohnung verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohn- und Esszimmer oder die Küche möglich. Die Wohnung wurde nach und nach renoviert. So wurde 2019 das Badezimmer inkl. aller Wasserleitungen komplett erneuert, der Sicherungskasten ist ebenso aus 2019, die Wohnungsabschlusstür wurde 2018 eingebaut. Die Fenster im Badezimmer wurden 2019 erneuert, die Elemente im Wohnzimmer und in der Küche hin zum Balkon wurden 2022 ausgetauscht. Der Balkon wurde ebenso 2022 umfangreich saniert. Die Bodenbeläge sind teilweise aus dem Baujahr (Küche+Flur), aus 2010 (Schlafzimmer) und aus 2023 (Wohn-/Esszimmer). Im Jahr 2004 wurde die Fassade gedämmt und gestrichen sowie die Ölheizung erneuert. 2011 wurde der Speicherboden gedämmt. Das Dach ist aus dem Baujahr der Immobilie. Zur Wohnungen gehört ein großer Kellerraum, sowie einen Außenstellplatz (Kosten 5.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) und eine Garage (Kosten 15.000 € - müssen zwingend mitgekauft werden) Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter. Es ist zu beachten, dass die Immobilie als Wohnungseigentümergemeinschaft neu aufgeteilt wurde und die Kündigungssperrfrist mind. 3 Jahre beträgt (§ 577a BGB). Daher ist die Wohnung optimal als Kapitalanlage geeignet. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Plänen und Daten des Auftraggebers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Ihre personen- oder firmenbezogenen Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Abwicklung des Geschäftsprozesses gespeichert und verarbeitet.