Gepflegtes Reihenendhaus mit zwei Garagen, Garten und Ausbaureserve in Leichlingen-Witzhelden

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.031 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräumen vielseitig nutzbare Zusatzflächen. Ein Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz für Freizeit, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Direkt im Haus befindet sich zudem eine Garage mit komfortablem Zugang. Eine weitere Einzelgarage liegt nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt und ergänzt das attraktive Stellplatzangebot.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassenbereiche vor und hinter dem Haus. Die vordere Terrasse empfängt Bewohner und Gäste bereits im Eingangsbereich, während die rückwärtige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit überdachtem Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Familienleben, gesellige Grillabende oder die Verwirklichung eigener Gartenträume – hier finden Sie den passenden Rahmen. Kindergärten sowie Schulen sind bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert des Bergischen Landes macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Leichlinger Ortsteil Witzhelden. Der Buchenweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Witzhelden gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Blütenstadt Leichlingen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A3 sowie die Bahnanbindung in Leichlingen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Leichlinger Ortsteil Witzhelden und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich mit zwei Terrassen, den gepflegten Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im voll unterkellerten Untergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rückwärtige Terrasse und in den Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräumen vielseitig nutzbare Zusatzflächen. Ein Hobbyraum schafft zusätzlichen Platz für Freizeit, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Direkt im Haus befindet sich zudem eine Garage mit komfortablem Zugang. Eine weitere Einzelgarage liegt nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt und ergänzt das attraktive Stellplatzangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassenbereiche vor und hinter dem Haus. Die vordere Terrasse empfängt Bewohner und Gäste bereits im Eingangsbereich, während die rückwärtige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dadurch stehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit überdachtem Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Familienleben, gesellige Grillabende oder die Verwirklichung eigener Gartenträume – hier finden Sie den passenden Rahmen. Kindergärten sowie Schulen sind bequem in etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert des Bergischen Landes macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien gleichermaßen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Leichlinger Ortsteil Witzhelden. Der Buchenweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets, das überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Witzhelden gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte der Blütenstadt Leichlingen und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naherholung. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A3 sowie die Bahnanbindung in Leichlingen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: