Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.653 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, eine solide Grundstruktur und die großzügige Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als familienfreundlicher Garten, Rückzugsort im Grünen oder zur weiteren Aufwertung der Immobilie.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und bietet gleichzeitig die ideale Basis für moderne Wohnideen. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch langfristig orientierte Käufer.

Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzliche Zimmer – beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyflächen – zu schaffen. Dadurch eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für zukünftige Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnträume.

Ausstattung Einfamilienhaus

Ca. 150 m² Wohnfläche
Ca. 570 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Badezimmer
2 Etagen
Baujahr ca. 1925
Terrasse
Großzügiger Gartenbereich
Helle und gut geschnittene Räume
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Möglichkeit zur Erweiterung um zusätzliche Zimmer
Interessante Ausbaureserve für zukünftige Wohnkonzepte
Garage
Zusätzlicher Außenstellplatz
Familienfreundliche Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage
Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Netphen-Werthenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Wälder und Grünflächen schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern über zwei Etagen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobby. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, eine solide Grundstruktur und die großzügige Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als familienfreundlicher Garten, Rückzugsort im Grünen oder zur weiteren Aufwertung der Immobilie. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und bietet gleichzeitig die ideale Basis für moderne Wohnideen. Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch langfristig orientierte Käufer. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Außenbereich zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Je nach Bedarf und behördlicher Genehmigung besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzliche Zimmer – beispielsweise für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyflächen – zu schaffen. Dadurch eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für zukünftige Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnträume. Ausstattung Einfamilienhaus - Ca. 150 m² Wohnfläche - Ca. 570 m² Grundstück - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 2 Etagen - Baujahr ca. 1925 - Terrasse - Großzügiger Gartenbereich - Helle und gut geschnittene Räume - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - Möglichkeit zur Erweiterung um zusätzliche Zimmer - Interessante Ausbaureserve für zukünftige Wohnkonzepte - Garage - Zusätzlicher Außenstellplatz - Familienfreundliche Raumaufteilung - Ruhige Wohnlage - Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Netphen-Werthenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege, Wälder und Grünflächen schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur eignet sich die Lage ideal für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.