Eine zauberhafte & neuwertige Wohnung zum Verlieben

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86150

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

4.309 €

pro m²

Beschreibung

Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnqualität. Die offene Küche bietet den perfekten Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Gästen zu kommunizieren.

Ein weiterer Höhepunkt ist der Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Diese attraktive Wohnung wird ab Ende 2026 verfügbar sein. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit in Augsburg zu entdecken – in einer Immobilie, die Komfort und Stil vereint.

Ausstattung

Kernsaniert 2013
Zentralheizung mit Heizkörpern
Hübsches Bad mit Fenster
Handtuch-Heizkörper und Elektro-Fußbodenheizung im Bad
Balkon zum Innenhof
Isolierverglaste-, teils Schallschutz-verglaste Holzfenster
Eigenes Kellerabteil
Separater Müllraum
Großzügiger Wohnessbereich
Echtholzfußboden
2013 erneuerte Küche
Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Waschmaschine im Badezimmer

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis: Denkmalschutz-Gebäude sind von der Energieausweis-Pflicht beim Verkauf oder der Vermietung befreit.

Lage Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer begehrten Gegend von Augsburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht.

Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und eine Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte.

Genießen Sie eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft vereint.

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exquisite und kernsanierte Etagenwohnung zum Kauf in der pulsierenden Stadt Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihren vollständig renovierten Zustand und erstreckt sich über eine Etage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m². Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fenster, bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Singles oder Paare. Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung verleihen der Wohnung eine gehobene Wohnqualität. Die offene Küche bietet den perfekten Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Gästen zu kommunizieren. Ein weiterer Höhepunkt ist der Balkon zum Innenhof, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Diese attraktive Wohnung wird ab Ende 2026 verfügbar sein. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit in Augsburg zu entdecken – in einer Immobilie, die Komfort und Stil vereint. Ausstattung - Kernsaniert 2013 - Zentralheizung mit Heizkörpern - Hübsches Bad mit Fenster - Handtuch-Heizkörper und Elektro-Fußbodenheizung im Bad - Balkon zum Innenhof - Isolierverglaste-, teils Schallschutz-verglaste Holzfenster - Eigenes Kellerabteil - Separater Müllraum - Großzügiger Wohnessbereich - Echtholzfußboden - 2013 erneuerte Küche - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Waschmaschine im Badezimmer *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten. Energieausweis: Denkmalschutz-Gebäude sind von der Energieausweis-Pflicht beim Verkauf oder der Vermietung befreit. Lage Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einer begehrten Gegend von Augsburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht. Bushaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Nahverkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und eine Realschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung sorgt für schnelle Verbindungen in umliegende Städte. Genießen Sie eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft vereint. Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.