Blühende Aussichten: Große, gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaufpreis

145.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.172 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage – gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidenau!

Diese gepflegte 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt als solide und wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Wohnung bietet auf ca. 67,1 m² Wohnfläche ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit Westbalkon – perfekt für sonnige Abendstunden und entspannte Momente. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Der gepflegte Innenbereich ist mit Laminat ausgestattet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne. In der Küche befindet sich pflegeleichter Fliesenboden.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Mieteinnahme sichert. Das Objekt wird äußerst gepflegt bewohnt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5766,48 EUR p.a inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein rundum attraktives Investment mit sicherem Mietverhältnis, guter Ausstattung und hervorragender Lage – ideal für Kapitalanleger, die langfristig und werthaltig investieren möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.equipe-dresden.de

Lage Die Lage in Heidenau ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Landeshauptstadt Dresden ist in 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.

Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage – gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heidenau! Diese gepflegte 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt als solide und wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Wohnung bietet auf ca. 67,1 m² Wohnfläche ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit Westbalkon – perfekt für sonnige Abendstunden und entspannte Momente. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der gepflegte Innenbereich ist mit Laminat ausgestattet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne. In der Küche befindet sich pflegeleichter Fliesenboden. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Mieteinnahme sichert. Das Objekt wird äußerst gepflegt bewohnt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5766,48 EUR p.a inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Einheit und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein rundum attraktives Investment mit sicherem Mietverhältnis, guter Ausstattung und hervorragender Lage – ideal für Kapitalanleger, die langfristig und werthaltig investieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.equipe-dresden.de Lage Die Lage in Heidenau ist ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Landeshauptstadt Dresden ist in 20 Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.550 €): 622 € / Monat
20% Eigenkapital (29.100 €): 553 € / Monat
30% Eigenkapital (43.650 €): 484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blühende Aussichten: Große, gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Beschreibung

Ausstattung