* 2-Zi.-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage *

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809

Kaufpreis

120.960 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1.890 €

pro m²

Beschreibung

Treppenhaus: Die Geschoßtreppen sind mit Kunstmamor belegt, die Treppenhauswände- und decken sind mit weißem Rauputz ausgestattet.

Heizung: Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Gas, Plattenheizkörper in den Wohnbereichen.

Ausstattung

Wohnräume und Flur mit Laminat ausgestattet
Küche und Bad gefliest
Bad mit Wanne und Fenster, gefliest
Keller
Trockenraum
Balkon

Lage

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Art des Gebäudes: 2-geschossiges saniertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Hauswirtschaftsräume, Räume für Haustechnik und die Kellerräume der Mieter. Treppenhaus: Die Geschoßtreppen sind mit Kunstmamor belegt, die Treppenhauswände- und decken sind mit weißem Rauputz ausgestattet. Heizung: Zentralheizung und Warmwasserversorgung mit Gas, Plattenheizkörper in den Wohnbereichen. Ausstattung * Wohnräume und Flur mit Laminat ausgestattet * Küche und Bad gefliest * Bad mit Wanne und Fenster, gefliest * Keller * Trockenraum * Balkon Lage * Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus. * Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein. * Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.960 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.096 €): 517 € / Monat
20% Eigenkapital (24.192 €): 460 € / Monat
30% Eigenkapital (36.288 €): 402 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* 2-Zi.-Wohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder Kapitalanlage *

Beschreibung

Ausstattung