Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel mit Sauna, Kamin & Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51491

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.403 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet alles, was Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer suchen.

Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Rotklinkerfassade, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie rund 9 m² Nutzfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, Ihre private Wellnessoase für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ca. 264 m² große Grundstück bietet mit seiner sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten den idealen Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und sofort nutzbar.

Die Lage in Overath-Immekeppel verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die B55 erreichen Sie Bergisch Gladbach in rund 15 Minuten und Köln in etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Wer eine Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel kaufen möchte, findet hier eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Kamin, Sauna, Garten und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Ausstattung

Garage ca. 7,5 x 3,40 Mtr.
Einbauküche
Sauna im Haus
Therme Weishaupt Bj. 2018
Fließenböden
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Kamin im Wohnbereich
Verklinkert
Garten
Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Lage Overath-Immekeppel liegt im Herzen des Bergischen Landes, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis.

Gewachsene Nachbarschaft, ruhige Straßen und direkt vor der Tür: Natur, Waldwege und Erholung ohne Umweg.

Trotzdem bleibt die Stadt nah. Die Autobahn ist in unter zwei Minuten erreichbar, Köln und Bergisch Gladbach liegen in ca. 30 bzw. 15 Minuten Fahrzeit, ideal für Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.

Für Familien stimmt die Infrastruktur: Die nächste Grundschule ist 300 Meter entfernt – zu Fuß erreichbar. Gymnasium und Realschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe.

Das Stadtzentrum von Overath mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Eine Lage für alle, die Natur und Anbindung nicht gegeneinander abwägen wollen, sondern beides haben.

Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung – KIC Immobilien

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? KIC Immobilien, geführt von Claudius Kolodziej, ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer modernen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Mehr als ein Immobilienmakler

Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Deshalb erhalten Sie bei KIC Immobilien weit mehr als die klassische Maklerleistung. Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerkern, Sanierungspartnern, Finanzierungsexperten und Sachverständigen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten, Modernisierungspotenziale zu nutzen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Moderne Vermarktung für maximale Reichweite

Professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, Social-Media-Marketing sowie die Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen sorgen für maximale Sichtbarkeit und erreichen genau die passenden Kaufinteressenten.

Regional. Persönlich. Erfolgreich.

Ob Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Odenthal, Overath, Rösrath, Kürten und dem gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis genau und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

KIC Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und moderne Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort und bietet alles, was Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer suchen. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Rotklinkerfassade, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie rund 9 m² Nutzfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, Ihre private Wellnessoase für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 264 m² große Grundstück bietet mit seiner sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten den idealen Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und sofort nutzbar. Die Lage in Overath-Immekeppel verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die B55 erreichen Sie Bergisch Gladbach in rund 15 Minuten und Köln in etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer eine Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel kaufen möchte, findet hier eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Kamin, Sauna, Garten und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ausstattung - Garage ca. 7,5 x 3,40 Mtr. - Einbauküche - Sauna im Haus - Therme Weishaupt Bj. 2018 - Fließenböden - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Kamin im Wohnbereich - Verklinkert - Garten - Sonnige Terrasse und gepflegter Garten - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Lage Overath-Immekeppel liegt im Herzen des Bergischen Landes, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Rheinisch-Bergischen Kreis. Gewachsene Nachbarschaft, ruhige Straßen und direkt vor der Tür: Natur, Waldwege und Erholung ohne Umweg. Trotzdem bleibt die Stadt nah. Die Autobahn ist in unter zwei Minuten erreichbar, Köln und Bergisch Gladbach liegen in ca. 30 bzw. 15 Minuten Fahrzeit, ideal für Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen. Für Familien stimmt die Infrastruktur: Die nächste Grundschule ist 300 Meter entfernt – zu Fuß erreichbar. Gymnasium und Realschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ein Kindergarten ebenfalls in der Nähe. Das Stadtzentrum von Overath mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Lage für alle, die Natur und Anbindung nicht gegeneinander abwägen wollen, sondern beides haben. Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung – KIC Immobilien Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? KIC Immobilien, geführt von Claudius Kolodziej, ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer modernen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Mehr als ein Immobilienmakler Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Deshalb erhalten Sie bei KIC Immobilien weit mehr als die klassische Maklerleistung. Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerkern, Sanierungspartnern, Finanzierungsexperten und Sachverständigen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten, Modernisierungspotenziale zu nutzen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Moderne Vermarktung für maximale Reichweite Professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, Social-Media-Marketing sowie die Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen sorgen für maximale Sichtbarkeit und erreichen genau die passenden Kaufinteressenten. Regional. Persönlich. Erfolgreich. Ob Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Odenthal, Overath, Rösrath, Kürten und dem gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis genau und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe. KIC Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und moderne Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie.