Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.217 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten, erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Meringer Straße.
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im zweiten OG in Augsburg Hochzoll. Besondere Merkmale sind:
- Südbalkon
- Bad mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
Lage
Bestens geeignet für Pendler nach München, Ulm oder natürlich Augsburg.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €