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Attraktive 2 Zimmer DG Wohnung in toller Lage von Schwabmünchen. (Vermietet)

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

250.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in Schwabmünchen. Die ausgesprochen ruhige und doch zentrale Lage zeichnet dieses tolle Objekt aus. Die Diele verbindet alle Zimmer dieser Wohnung. Ein sep. WC, sowie ein Abstellraum und ein Balkon rundet diese interessante Wohnung ab. Eine oberirdische Garage biete Platz für ein KFZ. Die Einbauküche und die Garage ist im angebotenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Ausstattung - Einbauküche - oberirdische Garage - Balkon Lage Schwabmünchen liegt im Landkreis Augsburg in Bayern und ist eine beliebte Wohnstadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Anton‑Maurer‑Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil Schwabmünchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Straße ist verkehrsarm und eignet sich ideal für Familien sowie ruhesuchende Bewohner. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen im näheren Umfeld. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter zu Fuß. Über die B17 ist Augsburg schnell erreichbar – ideal für Pendler. Sonstiges - Vermietet seit 01.10.2009 525,-€ Kaltmiete inkl. Garage entspricht p.A. 6.300,-€ Kaltmiete

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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