Sanierte und teilmöblierte Kapitalanlage in Kaarst-Holzbüttgen

Hochparterre zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

168.960 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.673 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment wurde 2022 vollständig saniert und für kurze Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Apartment ist Echtholzparkett verlegt. Die Fenster haben Fliegenschutzgitter, teils elektrisch sowie elektrische Rollläden.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

neue Wohnungseingangstüre 2022
Klimaanlage 2022
Einbauküche inkl. Waschmaschine und freistehendem Kühlschrank
Möblierung (Bett, Nachttisch, Lampen, Sofa, TV-Board inkl. TV, Badezimmerunterschrank, Esstisch mit Stühlen, Teppich, Einbauschränke, Balkonmöbel)
Aufzug

Einen 360-Grad Rundgang erhalten Sie über den QR-Code.

Die gesamte Immobilie hat 64 Wohneinheiten. Das Apartment liegt in Hochparterre.

Das Apartment könnte direkt bezogen werden.

Lage Der Stadtteil Holzbüttgen gehört zur Stadt Kaarst im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Mit rund 6.000 Einwohnern ist Holzbüttgen einer der größeren Stadtteile Kaarsts und bietet eine ausgewogene Mischung aus Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt vor Ort und machen Holzbüttgen besonders für Familien attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie die örtlichen Sportanlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Holzbüttgen liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, wodurch Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren.

Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Beisein möglich. Ergänzende Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben unseres Auftraggebers bzw. unseres Beauftragten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine hervorragende Kapitalanlage in Kaarst-Holzbüttgen an. Das Apartment mit rund 47 m² Wohnfläche bietet eine optimale Aufteilung und Großzügigkeit. Es wird teilmöbliert verkauft, kann auf Wunsch aber auch leer erworben werden. Es empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und schwarzen Armaturen sowie in den Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon in Ostausrichtung. Das Apartment wurde 2022 vollständig saniert und für kurze Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Im Apartment ist Echtholzparkett verlegt. Die Fenster haben Fliegenschutzgitter, teils elektrisch sowie elektrische Rollläden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - neue Wohnungseingangstüre 2022 - Klimaanlage 2022 - Einbauküche inkl. Waschmaschine und freistehendem Kühlschrank - Möblierung (Bett, Nachttisch, Lampen, Sofa, TV-Board inkl. TV, Badezimmerunterschrank, Esstisch mit Stühlen, Teppich, Einbauschränke, Balkonmöbel) - Aufzug Einen 360-Grad Rundgang erhalten Sie über den QR-Code. Die gesamte Immobilie hat 64 Wohneinheiten. Das Apartment liegt in Hochparterre. Das Apartment könnte direkt bezogen werden. Lage Der Stadtteil Holzbüttgen gehört zur Stadt Kaarst im Rhein-Kreis Neuss und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Mit rund 6.000 Einwohnern ist Holzbüttgen einer der größeren Stadtteile Kaarsts und bietet eine ausgewogene Mischung aus Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt vor Ort und machen Holzbüttgen besonders für Familien attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie die örtlichen Sportanlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Holzbüttgen liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57, wodurch Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Beisein möglich. Ergänzende Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Angaben unseres Auftraggebers bzw. unseres Beauftragten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provisionshinweis: Die angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig.