Prov.freie sonnige Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe in NE-Grimlinghausen

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41468

Kaufpreis

399.000 €

3.5

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.142 €

pro m²

Beschreibung

Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger- / Jogging- / Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen mit dem Sporthafen sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen und als Ausflugsziele bekannten Stadtteilen NE-Uedesheim , D.-Flehe, D-Himmelgeist.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis zum Hofladen.

Die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27+29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West - Ausrichtung, d.h. Sie genießen Sonne am Morgen von Schlafzimmer. Küche und Esszimmer aus, mittags bis abends auf Seiten von Wohn-, Kinder- (und Schlaf-) Zimmer aus. Alle Zimmer sind auch im Winter hell; Das Wohn-Ess-Zimmer ist durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer. Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer, über die gesamte Breite der Wohnung. Bad mit großem Fenster.

Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse; Parkettboden; hochwertige, bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 Metern. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse.

Kein Aufzug. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann genutzt werden.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche.

Es besteht die Möglichkeit einen günstigen Kredit zu 0,9 (!) Prozent zu übernehmen.

Eine abschließbare Einzel-Garage mit angrenzendem Abstellraum kann auf Anfrage separat erworben werden.

Ausstattung Balkonterrasse, Isolierverglasung, elektrisch - automatische Markise, Dachfenster-Verschattung, Jalousien, Parkett, EBK, Waschkeller

Lage Unsere Wohnung befindet sich in naturnaher und dennoch zentraler Lage im begehrten Grimlinghausen, nur 150 Meter vom Rheinufer mit vorgelagertem Naturschutzgebiet, Fahrradwegen, Jogging- und Inliner-strecken - auch nach Düsseldorf.

Sehr guter Anschluss - aber ohne Sicht- / Geräuschbeeinträchtigung zu

A 57 nach Köln
A46 nach Düsseldorf - Hilden - Wuppertal
A 57 nach Krefeld - D-Flughafen
A 46 nach Grevenbroich - Mönchengladbach - NL

Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es u.a. einen REWE-Supermarkt, einen Hofladen, Bäcker, Eiscafe, Apotheke, Post pp.

10 min zu Universität (und Klinikum) Düsseldorf /
25 min zu Flughafen Düsseldorf
30 min zu Universität (und Klinikum) Köln /
5 min zur Metro

Mit dem Fahrrad 30 min zur Altstadt Düsseldorf

Objektbeschreibung Die ca. 150 m vom Rheinufer entfernt gelegene, sonnige Dachgeschoss- / Maisonette- Wohnung liegt in Neuss-Grimlinghausen, dem schönen Neusser Stadtteil am Rhein, direkt ggü. Düsseldorf; wohin es nur wenige Autominuten bedarf; 5 km (mit dem Fahrrad 15 Min.) zur Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf oder 10 km (mit dem Fahrrad 25 Min.) zur Düsseldorfer Altstadt . Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger- / Jogging- / Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen mit dem Sporthafen sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen und als Ausflugsziele bekannten Stadtteilen NE-Uedesheim , D.-Flehe, D-Himmelgeist. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis zum Hofladen. Die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27+29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West - Ausrichtung, d.h. Sie genießen Sonne am Morgen von Schlafzimmer. Küche und Esszimmer aus, mittags bis abends auf Seiten von Wohn-, Kinder- (und Schlaf-) Zimmer aus. Alle Zimmer sind auch im Winter hell; Das Wohn-Ess-Zimmer ist durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer. Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer, über die gesamte Breite der Wohnung. Bad mit großem Fenster. Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse; Parkettboden; hochwertige, bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 Metern. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse. Kein Aufzug. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann genutzt werden. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Einbauküche. Es besteht die Möglichkeit einen günstigen Kredit zu 0,9 (!) Prozent zu übernehmen. Eine abschließbare Einzel-Garage mit angrenzendem Abstellraum kann auf Anfrage separat erworben werden. Ausstattung Balkonterrasse, Isolierverglasung, elektrisch - automatische Markise, Dachfenster-Verschattung, Jalousien, Parkett, EBK, Waschkeller Lage Unsere Wohnung befindet sich in naturnaher und dennoch zentraler Lage im begehrten Grimlinghausen, nur 150 Meter vom Rheinufer mit vorgelagertem Naturschutzgebiet, Fahrradwegen, Jogging- und Inliner-strecken - auch nach Düsseldorf. Sehr guter Anschluss - aber ohne Sicht- / Geräuschbeeinträchtigung zu - A 57 nach Köln - A46 nach Düsseldorf - Hilden - Wuppertal - A 57 nach Krefeld - D-Flughafen - A 46 nach Grevenbroich - Mönchengladbach - NL Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es u.a. einen REWE-Supermarkt, einen Hofladen, Bäcker, Eiscafe, Apotheke, Post pp. - 10 min zu Universität (und Klinikum) Düsseldorf / - 25 min zu Flughafen Düsseldorf - 30 min zu Universität (und Klinikum) Köln / - 5 min zur Metro Mit dem Fahrrad 30 min zur Altstadt Düsseldorf