Barrierefrei wohnen mit Zukunft – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

201.566 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

3.952 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die optimale Raumnutzung überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Die offene Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem gemütlichen Abend an der frischen Luft – hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, das Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet.

Die barrierefreie Ausführung der Wohnung gewährleistet eine komfortable Nutzung aller Wohnbereiche und schafft beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Die durchdachte Planung sorgt dabei für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und langfristiger Wohnqualität.

Als Teil eines modernen Mehrfamilienhauses profitieren die zukünftigen Bewohner von einer energieeffizienten Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und nachhaltigen Wohnstandards. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, funktionalem Grundriss und attraktiver Wohnlage macht diese Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, modernes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und langfristiger Wertbeständigkeit zu verbinden.

Je Haus stehen für die 11 Wohneinheiten insgesamt 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden.

Ausstattung • Barrierefreie Ausführung • Personenaufzug zu allen Etagen • Großzügige Terrasse bzw. Balkon • Neubau in moderner Architektur • Erstbezug • PKW-Stellplatz • Separater Abstellraum • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Walk-in-Dusche • Energiesparhaus nach aktuellem Energiestandard • Moderne und effiziente Heiztechnik • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Designvinyl, Parkett oder großformatige Fliesen) • Edle Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Vorbereitung für E-Mobilität bzw. Wallbox-Anschluss am Stellplatz • Gemeinschaftliche Grün- und Außenanlagen mit hochwertiger Gestaltung • Schall- und Wärmeschutz nach modernsten Standards • Nachhaltige Bauweise mit langlebigen Materialien • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Offene Wohn- und Essbereiche • Moderne Grundrisse mit optimaler Raumnutzung • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Gebäudetechnik • Attraktive und repräsentative Eingangsbereiche

Lage Das Neubauvorhaben entsteht in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Restaurants sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Lebenstedt gilt als das zentrale Versorgungszentrum Salzgitters und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für alle Generationen.

Besonders für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Bewohner, die Wert auf selbstständiges Wohnen legen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen, Facharztpraxen, Apotheken und das Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.

Familien und junge Menschen profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufszentren. Das lebendige Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien lassen sich ebenso genießen wie die zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angebote des Stadtteils.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität sowohl innerhalb Salzgitters als auch in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Das barrierefreie Wohnkonzept fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und schafft ein Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt.

Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien

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Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt.

Transparenz & Diskretion

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten.

Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Individuelle Beratung & Kontakt

Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt.

The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 info@the-estate-company.com

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen!

Objektbeschreibung Diese modern konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,55 m² entsteht im Obergeschoss eines attraktiven Neubauprojekts und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierefreien Planung. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Senioren, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause suchen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und die optimale Raumnutzung überzeugt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Die offene Gestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder bei einem gemütlichen Abend an der frischen Luft – hier entsteht zusätzlicher Wohnkomfort mit hoher Aufenthaltsqualität. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, das Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbindet. Die barrierefreie Ausführung der Wohnung gewährleistet eine komfortable Nutzung aller Wohnbereiche und schafft beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Die durchdachte Planung sorgt dabei für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und langfristiger Wohnqualität. Als Teil eines modernen Mehrfamilienhauses profitieren die zukünftigen Bewohner von einer energieeffizienten Bauweise, zeitgemäßer Haustechnik und nachhaltigen Wohnstandards. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, funktionalem Grundriss und attraktiver Wohnlage macht diese Eigentumswohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage besonders interessant. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, modernes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und langfristiger Wertbeständigkeit zu verbinden. Je Haus stehen für die 11 Wohneinheiten insgesamt 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 10.000 € erworben werden. Ausstattung • Barrierefreie Ausführung • Personenaufzug zu allen Etagen • Großzügige Terrasse bzw. Balkon • Neubau in moderner Architektur • Erstbezug • PKW-Stellplatz • Separater Abstellraum • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Bodengleiche Walk-in-Dusche • Energiesparhaus nach aktuellem Energiestandard • Moderne und effiziente Heiztechnik • Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster • Elektrische Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Designvinyl, Parkett oder großformatige Fliesen) • Edle Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Vorbereitung für E-Mobilität bzw. Wallbox-Anschluss am Stellplatz • Gemeinschaftliche Grün- und Außenanlagen mit hochwertiger Gestaltung • Schall- und Wärmeschutz nach modernsten Standards • Nachhaltige Bauweise mit langlebigen Materialien • Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume • Offene Wohn- und Essbereiche • Moderne Grundrisse mit optimaler Raumnutzung • Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Gebäudetechnik • Attraktive und repräsentative Eingangsbereiche Lage Das Neubauvorhaben entsteht in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Restaurants sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Lebenstedt gilt als das zentrale Versorgungszentrum Salzgitters und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung für alle Generationen. Besonders für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Bewohner, die Wert auf selbstständiges Wohnen legen, bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere medizinische Versorgungseinrichtungen, Facharztpraxen, Apotheken und das Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Familien und junge Menschen profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufszentren. Das lebendige Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien lassen sich ebenso genießen wie die zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Angebote des Stadtteils. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs und wichtiger Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität sowohl innerhalb Salzgitters als auch in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Das barrierefreie Wohnkonzept fügt sich perfekt in dieses Umfeld ein und schafft ein Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, kurzen Wegen, guter medizinischer Versorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Jung und Alt. Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. 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