Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage sucht neuen Eigentümer

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41515

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

vermietet
Rollläden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage von Grevenbroich. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß ) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahre 2003 und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen, die offene Gestaltung sowie die charakteristische Wendeltreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und ein großzügiges Raumgefühl. In der unteren Etage erwartet Sie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, welcher in Richtung Westen ausgerichtet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Praktische Abstellräume sorgen zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer sowie das Tageslichtbad. Zusätzlich sorgt ein bis zur Dachspitze gedämmter Dachspeicher für ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein besonderes Wohnambiente suchen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise. . Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Rollläden Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und zentralen Wohnlage von Grevenbroich. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A540 sind die Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Grevenbroich über einen Bahnhof ( 5 Minuten zu Fuß ) mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de