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Provisionsfreie exklusive , neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg Göggingen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86199

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.788 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Selbstbezug? Diese helle, freundliche und gepflegte Wohnung im ersten Stock wurde aufwendig generall saniert. Das neu geflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und Waschtisch ausgestattet um eine entspannte Badroutine zu ermöglichen. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die erste Etage. Das Highlight dieser Wohnung ist das Schwimmbad, das exklusive den Bewohnern der Wohnanlage zu Verfügung steht. Der große Süd/West-Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0171/2074000 vereinbaren. Ausstattung Neuer Vynilboden in Wohn/ Schlafzimmer und Küche. Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch Barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Augsburg Göggingen. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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