Höchstmaß an Privatsphäre: Freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

32.654 €

pro m²

Beschreibung

Bereits das etwa 6.000 m² große Grundstück verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charakter. Die parkähnliche Gartenanlage schafft eine ruhige, grüne Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigen Spiel- und Freizeitflächen über repräsentative Gartenbereiche bis hin zu Rückzugsorten oder Flächen für Tierhaltung und naturnahes Leben. Durch die freistehende Bauweise und den großzügigen Abstand zur Nachbarbebauung genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Das um 1977 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Seit 2014 wurden unter anderem eine hochwertige Einbauküche eingebaut, ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, umfangreiche Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, Erneuerung der Heizungsanlage, moderne Fenster und Türen verbaut, eine neue Haustür mit Deckenmodernisierung und integrierten Downlights verbaut, neue Heizkörper verbaut, ein Carport sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer im Obergeschoss eingebaut. Erst im Jahr 2025 wurde zudem ein Schlafzimmer in zwei separate Räume aufgeteilt und modernisiert. Diese kontinuierlichen Investitionen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf erheblich.

Der großzügige Grundriss vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliches Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Die hochwertige Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten auch bei einer größeren Bewohnerzahl einen hohen Wohnkomfort.

Balkon beziehungsweise Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen.

Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Immobilie um großzügige Nutz- und Abstellflächen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein separater Zugang sowie ein eigenes Badezimmer sind bereits vorhanden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Insgesamt richtet sich dieses außergewöhnliche Anwesen an Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern einen langfristigen Lebensmittelpunkt mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, parkähnlichem Grundstück, umfangreichen Modernisierungen und flexibler Raumstruktur ist im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach nur selten zu finden.

Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach, in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage im Stadtteil Bärbroich. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück fügt sich harmonisch in die wald- und wiesenreiche Landschaft des Bergischen Landes ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Tief eingeschnittene Bachtäler, bewaldete Höhen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig sind die Stadtteile Herkenrath, Moitzfeld, Bensberg sowie die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein zurückgezogenes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur und die kulturellen Angebote des Großraums Köln verzichten zu müssen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in Immekeppel und ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die Buslinie 421 direkt zur U-Bahn-Station Bensberg, von der aus die Stadtbahnlinie 1 eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bis zum Neumarkt bietet. Alternativ besteht mit der Buslinie 420 eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Overath, von dem aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln und ins Umland bestehen. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Wohnlage ist für den Alltag dennoch ein eigener Pkw empfehlenswert. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Köln/Bonn. Je nach gewählter Fahrstrecke beträgt die Entfernung etwa 20 bis 25 Kilometer; die Fahrtzeit liegt bei normaler Verkehrslage bei rund 25 bis 30 Minuten. Der Flughafen verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof und ist zudem über Regional-, S-Bahn- und Busverbindungen hervorragend an Köln, Bonn und die Region angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw – abhängig von Route und Verkehr – in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Alternativ bestehen über die Busverbindungen ab Immekeppel sowie die Umsteigemöglichkeiten in Bensberg oder Overath gute Anschlüsse an das Kölner Schienenverkehrsnetz. Das kulturelle und gesellschaftliche Umfeld verbindet bergische Tradition mit der Nähe zur Großstadt Köln. In Bensberg und Bergisch Gladbach finden sich vielfältige gastronomische Angebote, Cafés, inhabergeführte Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf. Zu den kulturellen Anlaufpunkten zählen unter anderem das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe, das LVR-Industriemuseum Alte Dombach, historische Ortskerne sowie das weithin sichtbare Schloss Bensberg. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien befinden sich insbesondere in Herkenrath, Moitzfeld, Immekeppel und Bensberg. Das Bildungsangebot umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten in den umliegenden Stadtteilen. Damit bietet die Umgebung trotz ihres ausgesprochen ländlichen Wohncharakters eine familiengerechte und komfortable Infrastruktur.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem seltenen Gesamtangebot. Auf rund 261,5 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich ideal als komfortables Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits das etwa 6.000 m² große Grundstück verleiht diesem Anwesen einen besonderen Charakter. Die parkähnliche Gartenanlage schafft eine ruhige, grüne Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigen Spiel- und Freizeitflächen über repräsentative Gartenbereiche bis hin zu Rückzugsorten oder Flächen für Tierhaltung und naturnahes Leben. Durch die freistehende Bauweise und den großzügigen Abstand zur Nachbarbebauung genießen die Bewohner ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Das um 1977 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Investitionsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Seit 2014 wurden unter anderem eine hochwertige Einbauküche eingebaut, ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut, umfangreiche Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, Erneuerung der Heizungsanlage, moderne Fenster und Türen verbaut, eine neue Haustür mit Deckenmodernisierung und integrierten Downlights verbaut, neue Heizkörper verbaut, ein Carport sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer im Obergeschoss eingebaut. Erst im Jahr 2025 wurde zudem ein Schlafzimmer in zwei separate Räume aufgeteilt und modernisiert. Diese kontinuierlichen Investitionen sorgen für einen gepflegten Gesamtzustand und reduzieren den zukünftigen Modernisierungsbedarf erheblich. Der großzügige Grundriss vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliches Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Die hochwertige Einbauküche bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten auch bei einer größeren Bewohnerzahl einen hohen Wohnkomfort. Balkon beziehungsweise Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen. Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Immobilie um großzügige Nutz- und Abstellflächen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Ein separater Zugang sowie ein eigenes Badezimmer sind bereits vorhanden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt richtet sich dieses außergewöhnliche Anwesen an Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern einen langfristigen Lebensmittelpunkt mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, parkähnlichem Grundstück, umfangreichen Modernisierungen und flexibler Raumstruktur ist im Stadtgebiet von Bergisch Gladbach nur selten zu finden. Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach, in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage im Stadtteil Bärbroich. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück fügt sich harmonisch in die wald- und wiesenreiche Landschaft des Bergischen Landes ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Tief eingeschnittene Bachtäler, bewaldete Höhen und zahlreiche Spazier- und Wanderwege prägen das unmittelbare Umfeld. Gleichzeitig sind die Stadtteile Herkenrath, Moitzfeld, Bensberg sowie die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein zurückgezogenes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Infrastruktur und die kulturellen Angebote des Großraums Köln verzichten zu müssen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in Immekeppel und ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die Buslinie 421 direkt zur U-Bahn-Station Bensberg, von der aus die Stadtbahnlinie 1 eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt bis zum Neumarkt bietet. Alternativ besteht mit der Buslinie 420 eine direkte Anbindung an den S-Bahnhof Overath, von dem aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in Richtung Köln und ins Umland bestehen. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Wohnlage ist für den Alltag dennoch ein eigener Pkw empfehlenswert. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Köln/Bonn. Je nach gewählter Fahrstrecke beträgt die Entfernung etwa 20 bis 25 Kilometer; die Fahrtzeit liegt bei normaler Verkehrslage bei rund 25 bis 30 Minuten. Der Flughafen verfügt über einen eigenen ICE-Bahnhof und ist zudem über Regional-, S-Bahn- und Busverbindungen hervorragend an Köln, Bonn und die Region angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof liegt rund 25 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw – abhängig von Route und Verkehr – in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Alternativ bestehen über die Busverbindungen ab Immekeppel sowie die Umsteigemöglichkeiten in Bensberg oder Overath gute Anschlüsse an das Kölner Schienenverkehrsnetz. Das kulturelle und gesellschaftliche Umfeld verbindet bergische Tradition mit der Nähe zur Großstadt Köln. In Bensberg und Bergisch Gladbach finden sich vielfältige gastronomische Angebote, Cafés, inhabergeführte Geschäfte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf. Zu den kulturellen Anlaufpunkten zählen unter anderem das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe, das LVR-Industriemuseum Alte Dombach, historische Ortskerne sowie das weithin sichtbare Schloss Bensberg. Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien befinden sich insbesondere in Herkenrath, Moitzfeld, Immekeppel und Bensberg. Das Bildungsangebot umfasst Grundschulen, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten in den umliegenden Stadtteilen. Damit bietet die Umgebung trotz ihres ausgesprochen ländlichen Wohncharakters eine familiengerechte und komfortable Infrastruktur. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.