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Wohnen über den Dächern – 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78554

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist praktisch in den Alltag integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Immobilie ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen im gemeinschaftlichen Hof ohne feste Stellplatzzuweisung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht – ich freue mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aldingen im Landkreis Tuttlingen. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Aldingen liegt am Rand der Baar und in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten ergeben. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Patrick Binder Wüstenrot - Immobilien

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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