mit toller Südterrasse zum Wohlfühlen
Penthouse zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564
Kaufpreis
410.000 €
2
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
5.062 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumwohnung in perfekter Lage von Kaarst
Die hier angebotene hochwertige 2 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegtem ruhigem MFH, besticht unteranderem durch ihre sehr großzügiger Sonnenterrasse.
Die Wohnung in dem in energieeffizienter Bauweise errichtetem Haus aus dem Baujahr 2016, befindet in der 2 Etage und ist über einen Aufzug erreichbar, also ideal auch als Alterswohnsitz.
Das Penthouse vereint modernes Design mit gehobenem Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Der helle und offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine teiloffene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre Wohnmöbel und einen Essbereich.
Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großen ca. 26 m² Sonnenterasse, auf der Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können.
Das geräumige Schlafzimmer ist, wie auch der restliche Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie das Gäste-WC sind modern gehalten und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Stil.
Eine Abstellkammer für Staubsauger und Co. ist ebenfalls vorhanden.
Zu ihrer Wohnung gehört ein großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und mit eigenem Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Wasseranschluss. (Waschbecken)
2 Stellplätze (1 Tiefgarage und 1 Außenstellplatz) steht den Bewohnern der Wohnung zur Verfügung. (im Preis inbegriffen)
Ein Fahrradkeller ist auch vorhanden.
Die erstklassige Lage in Kaarst, gepaart mit einer hervorragenden Anbindung, machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, weitere Angaben zum Mietverhältnis gebe ich gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie dazu im Anfragebutton, ihre kompletten Kontaktdaten an, ich melde mich zeitnah um weiter Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
•Aufzug
•Niedrigenergiehaus
•große Sonnenterrasse ca. 26 m²
•Fußbodenheizung
•Parkett in den Wohnräumen
•Abstellraum
•Abstellkeller mit Waschmaschinenanschluss
•Fahrradkeller
•Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose
•Außenstellplatz
Lage
Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in einer absolut ruhigen Wohnlage von Kaarst. Kaarst zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Wohnqualität . Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erhältlich, zudem Besitz Kaarst ein kleines Einkaufscentrum, mit vielen netten Geschäften, Cafes und einem Gastronomischen Angebot.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Anschlussstellen zur Autobahn A 52/A57/A44 sind in nur wenigen Minute mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern zugute kommt und spontane Wochenendausflüge erleichtert.
Kaarst verfügt zudem über einen Bahnhof
Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeit-Möglichkeiten, was dafür sorgt, dass sowohl Alltag als auch Freizeit in vollen Zügen genossen werden können. Ob Sie Spaziergänge in der umgebenden Natur bevorzugen oder die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten – hier finden Sie beides in perfekten Einklang.
Kurze Wege, eine harmonische Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Penthouse-Wohnung zu einem wahren Juwel in Kaarst. Erleben Sie urbanen Komfort gepaart mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Sonstiges
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Januar 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.000 €)
- 1.753 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.000 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.000 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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