Großzügige 1-Zimmerwohnung in Günding

Dachgeschoss zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85232

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Modernisierungsarbeiten an Gebäude und Wohnung wurden fortlaufend getätigt. 2024 wurde das Haus an das Fernwärmenetz Bergkirchen angeschlossen und die bisherige Ölheizung entfernt. In der Wohnung wurde 2025 das Küchenfenster erneuert.

Der aktuelle Mieter zieht im Oktober 2026 aus.

Zur Wohnung gehören zwei kleine Kellerabteile. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist nicht vorhanden. Vor dem Haus stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Lage Günding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau und hat ca. 1.860 Einwohner. Die Große Kreisstadt Dachau liegt nur ca. 2 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Netto, Hofladen) sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Bergkirchen oder gleich in der ca. 2 km entfernten Großen Kreisstadt Dachau.

Die beiden Buslinien 721 und 791 verbinden Günding mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden sowie Dachau. Vom Bahnhof Dachau besteht Zugang zum Zugnetz und S-Bahnnetz München.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstrasse 471 und die Autobahn A 8.

Die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind sehr vielfältig und bieten hohe Lebensqualität. Am Ort fließen Amper und Maisach vorbei, die auf Rad- und Wanderwegen erkundet werden können. Zudem machen es viele Vereine neuen Bürgern leicht, heimisch zu werden.

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Alle Informationen zum Objekt stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht.

Objektbeschreibung Die geräumige Wohnung liegt im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) einer kleinen Wohnanlage, die 1996 in Günding errichtet wurde. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und besteht aus einem Wohnraum, Küche, Badezimmer und Flur. Alle Räume (außer Flur) verfügen über große Dachgauben. Vom Flur aus gelangt man über eine Klapptreppe in den Dachspitz, der als Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist barrierefrei inkl. bodengleicher Dusche. Selbstverständlich ist im Haus ein sehr großzügiger Lift vorhanden. Modernisierungsarbeiten an Gebäude und Wohnung wurden fortlaufend getätigt. 2024 wurde das Haus an das Fernwärmenetz Bergkirchen angeschlossen und die bisherige Ölheizung entfernt. In der Wohnung wurde 2025 das Küchenfenster erneuert. Der aktuelle Mieter zieht im Oktober 2026 aus. Zur Wohnung gehören zwei kleine Kellerabteile. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist nicht vorhanden. Vor dem Haus stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Lage Günding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau und hat ca. 1.860 Einwohner. Die Große Kreisstadt Dachau liegt nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Netto, Hofladen) sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Bergkirchen oder gleich in der ca. 2 km entfernten Großen Kreisstadt Dachau. Die beiden Buslinien 721 und 791 verbinden Günding mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden sowie Dachau. Vom Bahnhof Dachau besteht Zugang zum Zugnetz und S-Bahnnetz München. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstrasse 471 und die Autobahn A 8. Die Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind sehr vielfältig und bieten hohe Lebensqualität. Am Ort fließen Amper und Maisach vorbei, die auf Rad- und Wanderwegen erkundet werden können. Zudem machen es viele Vereine neuen Bürgern leicht, heimisch zu werden. Sonstiges Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Alle Informationen zum Objekt stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht.