Raum für Ihre Ideen – Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63928

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Toll geschnittene Eigentumswohnung – ideal für Wohnen wie im Haus und Gewerbe!

In dieser toll geschnittenen Wohnung im ersten Stock können Sie in einer riesengroßen Garage, direkt unter Ihrer Wohnung, ganz bequem Ihren Fuhrpark unterbringen, oder Sie verwirklichen hier Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Wenn Sie schon ein bestehendes Gewerbe haben, finden Sie im EG-Bereich ideale Lagerräumlichkeiten. Ganz nach Ihrem Bedarf und Ihren Vorstellungen.

Sie können in diesem Bestandsgebäude mit eigenem Eingang, großer Garage und toll geschnittener Eigentumswohnung Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen und alles nach Ihrem Geschmack gestalten. Das alles zu einem einmalig günstigen Preis. Die beiden Garagenstellplätze müssen jeweils für 10.000 € dazu erworben werden.

Das Bestandsgebäude bietet die Möglichkeit, eine exklusive Wohnung in einer zentralen Lage und dennoch naturnah zu schaffen. Entweder zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage.

Objektzustand:

Das Gebäude strahlt einen unverwechselbaren Charme aus, der mit einer behutsamen Sanierung bewahrt werden könnte. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, um den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht zu werden. Der Verkäufer hat nahezu alle Arbeiten erledigt. Es gibt nur noch wenige Handgriffe zu erledigen, bis Sie einziehen können.

Eins steht mit Sicherheit fest: Der großzügige Grundriss bietet Raum für ein modernes Wohnkonzept.

Diese Wohnung verspricht nicht nur langfristige Wertsteigerung, sondern kann auch ein wahres Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich dieses vielversprechende Projekt.

Lage Eichenbühl, strategisch günstig gelegen, kombiniert die Vorzüge eines idyllischen Ortes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Die Nähe zu größeren Städten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Eichenbühl zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger, die auf Wertstabilität und Entwicklungspotenzial setzen. Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Eichenbühl bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Immobilien prägen das Ortsbild, wobei sich die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig erhöht. Durch gezielte Investitionen in Immobilien lässt sich das Portfolio nachhaltig diversifizieren. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Eichenbühl punktet nicht nur durch seine strategische Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Dieser Aspekt macht Immobilien in der Region nicht nur für Anwohner, sondern auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Kapitalanleger können vom steigenden Interesse an Erholungsoasen und Naturnähe profitieren. Zukunftsorientierte Investition: Eichenbühl ist nicht nur ein Ort mit historischem Charme, sondern auch ein zukunftsorientierter Standort. Die Gemeinde setzt auf nachhaltige Entwicklung und moderne Infrastruktur, was das Investitionspotenzial weiter steigert. Die geplante Weiterentwicklung der Region bietet Kapitalanlegern langfristige Perspektiven. Eichenbühl präsentiert sich als eine vielversprechende Option für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige, naturverbundene Entwicklung investieren möchten. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer stabilen Immobilienwirtschaft und dem steigenden Interesse an naturnahem Wohnen macht Eichenbühl zu einer lohnenden Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsorientierte Entwicklung einzusteigen und langfristige Renditen zu erzielen. Willkommen in Eichenbühl – Ihrem Investitionsziel für eine vielversprechende Zukunft!

Quelle: Wikipedia und Gemeinde Eichenbühl

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Objektbeschreibung Toll geschnittene Eigentumswohnung – ideal für Wohnen wie im Haus und Gewerbe! In dieser toll geschnittenen Wohnung im ersten Stock können Sie in einer riesengroßen Garage, direkt unter Ihrer Wohnung, ganz bequem Ihren Fuhrpark unterbringen, oder Sie verwirklichen hier Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Wenn Sie schon ein bestehendes Gewerbe haben, finden Sie im EG-Bereich ideale Lagerräumlichkeiten. Ganz nach Ihrem Bedarf und Ihren Vorstellungen. Sie können in diesem Bestandsgebäude mit eigenem Eingang, großer Garage und toll geschnittener Eigentumswohnung Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen und alles nach Ihrem Geschmack gestalten. Das alles zu einem einmalig günstigen Preis. Die beiden Garagenstellplätze müssen jeweils für 10.000 € dazu erworben werden. Das Bestandsgebäude bietet die Möglichkeit, eine exklusive Wohnung in einer zentralen Lage und dennoch naturnah zu schaffen. Entweder zum Selbernutzen oder als Kapitalanlage. Objektzustand: Das Gebäude strahlt einen unverwechselbaren Charme aus, der mit einer behutsamen Sanierung bewahrt werden könnte. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten, um den Ansprüchen anspruchsvoller Eigentümer gerecht zu werden. Der Verkäufer hat nahezu alle Arbeiten erledigt. Es gibt nur noch wenige Handgriffe zu erledigen, bis Sie einziehen können. Eins steht mit Sicherheit fest: Der großzügige Grundriss bietet Raum für ein modernes Wohnkonzept. Diese Wohnung verspricht nicht nur langfristige Wertsteigerung, sondern kann auch ein wahres Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich dieses vielversprechende Projekt. Lage Eichenbühl, strategisch günstig gelegen, kombiniert die Vorzüge eines idyllischen Ortes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region. Die Nähe zu größeren Städten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Eichenbühl zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger, die auf Wertstabilität und Entwicklungspotenzial setzen. Immobilienmarkt: Der Immobilienmarkt in Eichenbühl bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Immobilien prägen das Ortsbild, wobei sich die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stetig erhöht. Durch gezielte Investitionen in Immobilien lässt sich das Portfolio nachhaltig diversifizieren. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Eichenbühl punktet nicht nur durch seine strategische Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Dieser Aspekt macht Immobilien in der Region nicht nur für Anwohner, sondern auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Kapitalanleger können vom steigenden Interesse an Erholungsoasen und Naturnähe profitieren. Zukunftsorientierte Investition: Eichenbühl ist nicht nur ein Ort mit historischem Charme, sondern auch ein zukunftsorientierter Standort. Die Gemeinde setzt auf nachhaltige Entwicklung und moderne Infrastruktur, was das Investitionspotenzial weiter steigert. Die geplante Weiterentwicklung der Region bietet Kapitalanlegern langfristige Perspektiven. Eichenbühl präsentiert sich als eine vielversprechende Option für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige, naturverbundene Entwicklung investieren möchten. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer stabilen Immobilienwirtschaft und dem steigenden Interesse an naturnahem Wohnen macht Eichenbühl zu einer lohnenden Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftsorientierte Entwicklung einzusteigen und langfristige Renditen zu erzielen. Willkommen in Eichenbühl – Ihrem Investitionsziel für eine vielversprechende Zukunft! Quelle: Wikipedia und Gemeinde Eichenbühl Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 251 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für Ihre Ideen – Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung