SO24, Jüchen, Kapitalanlage 704,- € Auszahlung pro Monat, vermietete Wohnung EG, Seniorenwohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

2.726 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Anlage selbst bietet 86 Pflegeplätze (vollstationäre und eingestreute Kurzzeitpflegeplätze), Appartements, mit eigenem WC und Dusche. Zudem bestehen 44 "betreute Wohnungen von 58 qm - 76 qm". Die hier zum Kauf anstehende bietet ca. 62 qm Wohnfläche. Und es gibt noch ein Öffentliches Café-Restaurant, einen Friseur, eine eigene Wäscherei, Freizeit- und Gymnastikräume sowie Therapieeinrichtungen.

Lage Senioren-Park carpe diem, Garzweiler Allee 160, 41363 Jüchen Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Der Senioren-Park befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath, einem beschaulichen Viertel mit fast dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Gärten und viel Grün, Natur- und Kulturlandschaft, welche zu Spaziergängen und zur Erholung einlädt. Priesterath bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Sonstiges Die aktuelle ausgezahlte Verzinsung beträgt 704,- €, kein Vermietungsaufwand oder Mieterkontakt. Dank der professionellen Verwaltung entsteht kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Die Kosten der Verwaltung sind bei den ausgezahlten 704,- € schon abgezogen.
Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an! Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Objektbeschreibung Verkauft wird eine vermietete Wohnung im Senioren Park Jüchen. Die Einheit ist als reine Kapitalanlage zu betrachten. Mit dem namhafte Betreiber bestehen langjährige und indexierte Pachtverträge. Mieteinnahmen werden auch bei Leerstand der Einheit gezahlt. Sie selbst haben mit der Vermietung, etc. auch keinen Aufwand oder direkten Bezug. Ausstattung Die Anlage selbst bietet 86 Pflegeplätze (vollstationäre und eingestreute Kurzzeitpflegeplätze), Appartements, mit eigenem WC und Dusche. Zudem bestehen 44 "betreute Wohnungen von 58 qm - 76 qm". Die hier zum Kauf anstehende bietet ca. 62 qm Wohnfläche. Und es gibt noch ein Öffentliches Café-Restaurant, einen Friseur, eine eigene Wäscherei, Freizeit- und Gymnastikräume sowie Therapieeinrichtungen. Lage Senioren-Park carpe diem, Garzweiler Allee 160, 41363 Jüchen Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Der Senioren-Park befindet sich im Jüchener Ortsteil Priesterath, einem beschaulichen Viertel mit fast dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gepflegten Gärten und viel Grün, Natur- und Kulturlandschaft, welche zu Spaziergängen und zur Erholung einlädt. Priesterath bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Sonstiges Die aktuelle ausgezahlte Verzinsung beträgt 704,- €, kein Vermietungsaufwand oder Mieterkontakt. Dank der professionellen Verwaltung entsteht kein Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Die Kosten der Verwaltung sind bei den ausgezahlten 704,- € schon abgezogen. Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an! Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SO24, Jüchen, Kapitalanlage 704,- € Auszahlung pro Monat, vermietete Wohnung EG, Seniorenwohnanlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Neuss Rhein Kreis

Mit großem Wintergarten und Terrasse! 3,5 Zimmerwohnung im Dreikönigen Viertel in Neuss

Helle, 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

4-Zimmer-Wohnung in Rosellen mit großem Balkon und zwei Stellplätzen

Moderne Maisonette-Perle mit Garten-Oase: Raumwunder mit Entwicklungspotenzial in Neuss-Norf

Hellgeschnittene Erdgeschosswohnung mit familienfreundlichem Garten

Niveauvolle 3,5-Zi.-EG-Whg., offener Kamin, Terasse, Garten zentral in Meerbusch-Büderich von privat

*Kapitalanlage 2 Zimmer Seniorenwohnung - Sichern Sie sich Ihre Zukunft -

Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit zwei Balkonen in Top-Lage von Büderich