Langjährig vermietete 2 Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich! Ideal als Kapitalanlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.385 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick über Meerbusch bis nach Düsseldorf. Das Haus mit 40 Wohneinheiten wurde 1972 massiv erbaut und in den weiteren Jahren modernisiert.
Hier erwartet Sie die geräumige 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon. Sie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 65m² viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die große Diele erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen mit einer breiten bodentiefe Fensterfront einen schönen Ausblick. Auf dem überdachten Balkon können Sie ungestört in der Sonne bis zum späten Abend entspannen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche und das Badezimmer mit einer Tageslichtfenster und einer Badewanne.
Ein großes Elternschlafzimmer vervollständigt den Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Die Nettokaltmiete beträgt € 656,50 p.M. Jahresmiete € 7.878,-- p.a.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung, die Mieter wohnen schon 15 Jahre in der Wohnung.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Laminat im Wohnzimmer, in der Diele und im Schlafzimmer
- blau gefliestes Bad mit Badewanne
- Balkon
- separater Kellerraum
- Aufzug
Hausgeld: € 319,67
Rücklagen: € 90,30
Lage
Dieses ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Golf Park Meerbusch, Tennisvereine, Fitnessangebote und viele weitere Möglichkeiten in und um Meerbusch an.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 7
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Neuss Rhein Kreis
Mit großem Wintergarten und Terrasse! 3,5 Zimmerwohnung im Dreikönigen Viertel in Neuss
2188 m²
397.000 €
Moderne Maisonette-Perle mit Garten-Oase: Raumwunder mit Entwicklungspotenzial in Neuss-Norf
31143 m²
430.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
220.000 €