Bauabschnitt 2: Durchdachte 2 Zimmer Whg. in Landshut - Modern. Effizient. EH 40 Bauweise

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

381.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

7.776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Grundstücksfläche ca. 7.013 m² • 5 Mehrfamilienhäuser insgesamt • 36 Wohnungen mit 1 bis 5
Zimmern im HAUS 2 • 28 Wohnungen mit 1 bis 4,5
Zimmern im HAUS 4 • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze • Fahrradstellplätze außen und innen • Kinderwagenräume • Grünflächen von insgesamt ca. 3.000 m ² • Spielplätze • Urban Gardening • Biodiversität • Erholungsflächen • Begegnungsflächen • Frischluftschneisen • Gründächer • Schlüsselfertige Bauausführung • Neueste energetische Standards nach GEG 2024 und EH55 • Erlesene Badausstattung mit Nachhaltigkeitszertifikaten von Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit • Heizung: Luftwärmepumpe gekoppelt mit Photovoltaik • Zentrale Kalkschutzanlage • Frostsichere Außenwasserhähne an den Terrassen • Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder auf den Zuwegen • Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung für helle und freundliche Wohnatmosphäre • Fenster mit elektrischen Rollläden • Zeitlos schöner Mehrschichtparkettboden und Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen • Tiefgarage mit Vorrüstung für Ihre E-Mobilität • Privater Keller pro Wohnung im Untergeschoss, perfekt geeignet als sicherer Aufbewahrungsort z.B. für Ski und Kinderwagen

Lage „DER LANDKREIS LANDSHUT IST EIN WICHTIGER TEIL DER METROPOLREGION MÜNCHEN; EINEM DER GRÖSSTEN UND DYNAMISCHSTEN WIRTSCHAFTSRÄUME EUROPAS.“

Die Region Niederbayern darf sich zu Recht „Wohlstandsregion“ nennen. Sie erhält Bestnoten für ihre Zukunftsfähigkeit, die sich durch ihre erfolgreiche Symbiose aus Industrie und Wohnen auszeichnet. Zukunftsträchtige Branchen wie Automobil, Logistik und IT zeichnen sich im Landkreis Landshut durch ein überproportionales Wachstum aus und übernehmen die Führung in einem gesunden Branchenmix, der Beschäftigung und Wohlstand in der Region fördert.

Die günstige Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur von Landshut sowie die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, Hochschulen und Instituten eröffnen sowohl für Unternehmen, als auch für Handwerk und Mittelstand ein breites Wirtschafts- und Wissenschaftspotential. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist das größte Plus der Region Landshut und ist zwischenzeitlich auch die Heimat für zahlreiche Weltkonzerne und weitgehend unbekannte Weltmarktführer. Das zeigt auch die Neuansiedlung zahlreicher Hochtechnologie – Unternehmen in und um die Stadt Landshut. Insbesondere ist die Nähe zum internationalen Flughafen München ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil. Mit seiner Wirtschaftskraft ist der Flughafen München ein wichtiger Auftrag- und Arbeitgeber für die Region Landshut. Nicht nur Unternehmen der Region profitieren von der Nähe zum internationalen Drehkreuz durch Aufträge und kurze Transportwege. Der Flughafen München hat sich mittlerweile zu einem der größten Arbeitgeber in der Region entwickelt und bezieht Waren und Dienstleistungen von den Firmen aus den umliegenden Landkreisen.

Kein Wunder also, wenn volkswirtschaftliche Studien belegen, dass ländliche Regionen ohne Weiteres an Metropolen heranreichen – sie sogar übertreffen können. Der Landkreis Landshut ist ein attraktiver, zukunftsgewandter Standort.

Objektbeschreibung Watzmannstraße 52 – Wohnen mit Zukunft in Landshut-West. Im Wohnensemble Watzmann 52 genießen Sie maximale Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort – mit idealen Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Haus 2 überzeugt durch moderne Architektur und eine energieeffiziente EH 40-Bauweise nach GEG 2024, die für niedrige Betriebskosten, hohe Förderfähigkeit und langfristigen Werterhalt steht. L HOMES, ein Schwesterunternehmen der traditionsreichen LEITNER Bauunternehmung, vereint hier über 70 Jahre Bauerfahrung mit zeitgemäßer Planung und nachhaltiger Bauweise. Das Ergebnis: durchdachte Grundrisse, hoher Wohnwert und ein Zuhause, das ökologisch wie wirtschaftlich überzeugt. Umgeben von Grün fügt sich das Ensemble harmonisch in die Nachbarschaft ein und bietet ein Lebensumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlt. Ausstattung • Grundstücksfläche ca. 7.013 m² • 5 Mehrfamilienhäuser insgesamt • 36 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern im HAUS 2 • 28 Wohnungen mit 1 bis 4,5 Zimmern im HAUS 4 • Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze • Fahrradstellplätze außen und innen • Kinderwagenräume • Grünflächen von insgesamt ca. 3.000 m ² • Spielplätze • Urban Gardening • Biodiversität • Erholungsflächen • Begegnungsflächen • Frischluftschneisen • Gründächer • Schlüsselfertige Bauausführung • Neueste energetische Standards nach GEG 2024 und EH55 • Erlesene Badausstattung mit Nachhaltigkeitszertifikaten von Grohe, Villeroy & Boch, Kaldewei und Duravit • Heizung: Luftwärmepumpe gekoppelt mit Photovoltaik • Zentrale Kalkschutzanlage • Frostsichere Außenwasserhähne an den Terrassen • Moderne Außenleuchten mit Bewegungsmelder auf den Zuwegen • Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung für helle und freundliche Wohnatmosphäre • Fenster mit elektrischen Rollläden • Zeitlos schöner Mehrschichtparkettboden und Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen • Tiefgarage mit Vorrüstung für Ihre E-Mobilität • Privater Keller pro Wohnung im Untergeschoss, perfekt geeignet als sicherer Aufbewahrungsort z.B. für Ski und Kinderwagen Lage „DER LANDKREIS LANDSHUT IST EIN WICHTIGER TEIL DER METROPOLREGION MÜNCHEN; EINEM DER GRÖSSTEN UND DYNAMISCHSTEN WIRTSCHAFTSRÄUME EUROPAS.“ Die Region Niederbayern darf sich zu Recht „Wohlstandsregion“ nennen. Sie erhält Bestnoten für ihre Zukunftsfähigkeit, die sich durch ihre erfolgreiche Symbiose aus Industrie und Wohnen auszeichnet. Zukunftsträchtige Branchen wie Automobil, Logistik und IT zeichnen sich im Landkreis Landshut durch ein überproportionales Wachstum aus und übernehmen die Führung in einem gesunden Branchenmix, der Beschäftigung und Wohlstand in der Region fördert. Die günstige Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur von Landshut sowie die Nähe zu renommierten Forschungseinrichtungen, Hochschulen und Instituten eröffnen sowohl für Unternehmen, als auch für Handwerk und Mittelstand ein breites Wirtschafts- und Wissenschaftspotential. Die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege ist das größte Plus der Region Landshut und ist zwischenzeitlich auch die Heimat für zahlreiche Weltkonzerne und weitgehend unbekannte Weltmarktführer. Das zeigt auch die Neuansiedlung zahlreicher Hochtechnologie – Unternehmen in und um die Stadt Landshut. Insbesondere ist die Nähe zum internationalen Flughafen München ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil. Mit seiner Wirtschaftskraft ist der Flughafen München ein wichtiger Auftrag- und Arbeitgeber für die Region Landshut. Nicht nur Unternehmen der Region profitieren von der Nähe zum internationalen Drehkreuz durch Aufträge und kurze Transportwege. Der Flughafen München hat sich mittlerweile zu einem der größten Arbeitgeber in der Region entwickelt und bezieht Waren und Dienstleistungen von den Firmen aus den umliegenden Landkreisen. Kein Wunder also, wenn volkswirtschaftliche Studien belegen, dass ländliche Regionen ohne Weiteres an Metropolen heranreichen – sie sogar übertreffen können. Der Landkreis Landshut ist ein attraktiver, zukunftsgewandter Standort.