Frei nach Absprache! Wohnen im Baudenkmal - inklusive Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.458 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Flur, von welchem Sie in jedes Zimmer kommen, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung bietet sich für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an, da sie nach Absprache frei wird.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2015 erneuert.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485

Ausstattung

kompakter Grundriss
Einbauküche im Preis inklusive
eigenes Kellerabteil
renovierungsbedürftig
Bezug nach Vereinbarung

Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485

Lage Kindergarten und die Birkenau-Grundschule sind in der Nähe, ebenso ist die Bushaltestelle in der Schillstraße bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist schnell erreicht und für München-Pendler interessant. Der nahegelegene Lech lädt in den warmen Frühlings- und Sommermonaten zum Spazieren gehen, Joggen und Verweilen ein.

Sonstiges Denkmalgeschütztes Objekt – laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG exklusiv im Kundenauftrag angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer im Jahre ca. 1928 erstellten und denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Flur, von welchem Sie in jedes Zimmer kommen, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss), ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das eigene Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet sich für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an, da sie nach Absprache frei wird. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2015 erneuert. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485 Ausstattung - kompakter Grundriss - Einbauküche im Preis inklusive - eigenes Kellerabteil - renovierungsbedürftig - Bezug nach Vereinbarung Fordern Sie Ihr Expose mit weiteren Informationen und Innenfotos über das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/485 Lage Kindergarten und die Birkenau-Grundschule sind in der Nähe, ebenso ist die Bushaltestelle in der Schillstraße bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist schnell erreicht und für München-Pendler interessant. Der nahegelegene Lech lädt in den warmen Frühlings- und Sommermonaten zum Spazieren gehen, Joggen und Verweilen ein. Sonstiges Denkmalgeschütztes Objekt – laut Gesetz kein Energieausweis erforderlich Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.