Attraktives Hotelappartement in Bad Aibling - Investment mit Erholungseffekt

Sonstige zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.400 €

pro m²

Beschreibung

Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen.

Ausstattung

2 Zimmer-Appartement, modern möbliert
großzügiger Balkon
eigenes Bad mit Dusche/WC
Tiefgaragen-Stellplatz
Nutzung aller Hoteleinrichtungen möglich
laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen
Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam

Lage Bad Aibling zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Kurorten Bayerns. Die Kombination aus idyllischer Natur, moderner Gesundheitsinfrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg) sorgt für eine stabile touristische Nachfrage. Ob Wellnessurlauber, Kurgäste oder Geschäftsreisende - Bad Aibling überzeugt mit einer hohen Auslastung in der Hotellerie und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991

Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb.

Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch die hohe touristische Nachfrage in Bad Aibling.

Eigennutzung als Bonus: Bis zu 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis.

Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Hotelappartement in einem etablierten Hotelbetrieb im beliebten Kurort Bad Aibling. Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hotelbetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung. Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen. Ausstattung * 2 Zimmer-Appartement, modern möbliert * großzügiger Balkon * eigenes Bad mit Dusche/WC * Tiefgaragen-Stellplatz * Nutzung aller Hoteleinrichtungen möglich * laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen * Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam Lage Bad Aibling zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Kurorten Bayerns. Die Kombination aus idyllischer Natur, moderner Gesundheitsinfrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg) sorgt für eine stabile touristische Nachfrage. Ob Wellnessurlauber, Kurgäste oder Geschäftsreisende - Bad Aibling überzeugt mit einer hohen Auslastung in der Hotellerie und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991 Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch die hohe touristische Nachfrage in Bad Aibling. Eigennutzung als Bonus: Bis zu 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis. Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Hotelappartement in Bad Aibling - Investment mit Erholungseffekt

Beschreibung

Ausstattung