Loft-Feeling im Prinzenhof – offen, hell und außergewöhnlich

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.672 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Der Verzicht auf klassische Innentüren verleiht der Wohnung einen loftähnlichen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung.

Da die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird, lässt sich der Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und in das offene Wohnkonzept integrieren – ob puristisch, modern oder mit Kochinsel.

Der offen gestaltete Schlafbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und eröffnet den Blick zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden.

Die gepflegte Wohnanlage im beliebten Prinzenhof überzeugt mit ihrer zeitlosen Architektur und ihrer attraktiven, innenstadtnahen Lage – eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

Ausstattung Loft-ähnliches Wohnkonzept mit offenem Grundriss Keine Innentüren – fließende Raumgestaltung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Große Fensterfront Balkon mit viel Platz Flexible Einrichtungsmöglichkeiten Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in der Seilerstraße im beliebten Augsburger Prinzenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage.

Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Alltagstauglichkeit – kurze Wege, gute Infrastruktur und eine gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Prinzenhofs überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und einer modernen, offenen Architektur. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Der Verzicht auf klassische Innentüren verleiht der Wohnung einen loftähnlichen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Da die Wohnung ohne Einbauküche angeboten wird, lässt sich der Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und in das offene Wohnkonzept integrieren – ob puristisch, modern oder mit Kochinsel. Der offen gestaltete Schlafbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und eröffnet den Blick zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden. Die gepflegte Wohnanlage im beliebten Prinzenhof überzeugt mit ihrer zeitlosen Architektur und ihrer attraktiven, innenstadtnahen Lage – eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Ausstattung Loft-ähnliches Wohnkonzept mit offenem Grundriss Keine Innentüren – fließende Raumgestaltung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Große Fensterfront Balkon mit viel Platz Flexible Einrichtungsmöglichkeiten Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in der Seilerstraße im beliebten Augsburger Prinzenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich gut angebundene Lage. Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und praktischer Alltagstauglichkeit – kurze Wege, gute Infrastruktur und eine gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Köppl Selbstständige Immobilienberaterin Emharistraße 3c 82275 Emmering E-Mail: diana.koeppl@db.com Telefon: 0163 1350175 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden und Deutsche Bankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.