Frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon & Gartenblick auf den Senkelbach.

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

4.342 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Frisch sanierter Zustand Heller Wohn- und Schlafbereich Separate neu eingerichtete Küche mit Fenster Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon mit Gartenblick Kellerabteil Ruhige Lage im Hochparterre

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, der sich durch seine hervorragende Anbindung, gewachsene Infrastruktur und charmante Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnlagen auszeichnet. Pfersee liegt westlich der Augsburger Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar und bietet somit eine ideale Anbindung für Pendler nach München. Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Anbindung an die A8 in Richtung München und Stuttgart. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Für größere Shoppingtouren erreichen Sie die Augsburger City-Galerie in wenigen Minuten. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Grünanlagen wie der Wittelsbacher Park oder der Wertachuferweg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag. Insgesamt bietet Augsburg-Pfersee eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung.

Sonstiges NEU - Preisreduzierung

Objektbeschreibung Diese charmante und frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 38 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine separate neu eingebaute Küche sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und ist in den ruhigen Garten des Grundstücks ausgerichtet mit Blick auf einen Bachlauf. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Frisch sanierter Zustand Heller Wohn- und Schlafbereich Separate neu eingerichtete Küche mit Fenster Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Balkon mit Gartenblick Kellerabteil Ruhige Lage im Hochparterre Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, der sich durch seine hervorragende Anbindung, gewachsene Infrastruktur und charmante Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnlagen auszeichnet. Pfersee liegt westlich der Augsburger Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar und bietet somit eine ideale Anbindung für Pendler nach München. Über die nahegelegene B17 besteht eine schnelle Anbindung an die A8 in Richtung München und Stuttgart. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Für größere Shoppingtouren erreichen Sie die Augsburger City-Galerie in wenigen Minuten. Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Grünanlagen wie der Wittelsbacher Park oder der Wertachuferweg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag. Insgesamt bietet Augsburg-Pfersee eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Sonstiges NEU - Preisreduzierung