Kapitalanleger aufgepasst!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Prien

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.918 €

pro m²

Beschreibung

Wohn- und Essbereich: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der städtischen Atmosphäre einlädt. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Küche: Eine funktionale Küche, die genügend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Badezimmer: Ein modernes Innenbad, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Balkon: Der große Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für Pflanzen, einen kleinen Tisch und Stühle. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Stellplatz gehört. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Nähe verfügbar.

Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 650 p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause im Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus großzügigem Balkon, gut geschnittenen Räumen und einem Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 70 Kilometer südöstlich von München und 25 Kilometer westlich von Rosenheim. Die Stadt befindet sich am westlichen Ufer des Chiemsees, des größten Sees in Bayern, und bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Prien am Chiemsee hat rund 10.000 Einwohner. Prien ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch den Chiemsee und die nahegelegenen Alpen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Der Chiemsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Uferpromenade, der Hafen und die malerische Altstadt mit traditionellen bayerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés tragen zur attraktiven Atmosphäre bei. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, das auf der Herreninsel im Chiemsee liegt, ziehen viele Besucher an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Prien liegt direkt an der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, und bietet somit eine schnelle Verbindung zu beiden Städten. Der Bahnhof Prien am Chiemsee bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr ca. 1983, bietet auf ca. 62 m² eine komfortable Wohnfläche mitten im Stadtzentrum. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv. Wohn- und Essbereich: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der städtischen Atmosphäre einlädt. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Küche: Eine funktionale Küche, die genügend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet. Badezimmer: Ein modernes Innenbad, ausgestattet mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Balkon: Der große Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien, ideal für Pflanzen, einen kleinen Tisch und Stühle. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Stellplatz gehört. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Nähe verfügbar. Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 650 p.m. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und modernes Zuhause im Stadtzentrum suchen. Die Kombination aus großzügigem Balkon, gut geschnittenen Räumen und einem Kellerabteil macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Lage Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, etwa 70 Kilometer südöstlich von München und 25 Kilometer westlich von Rosenheim. Die Stadt befindet sich am westlichen Ufer des Chiemsees, des größten Sees in Bayern, und bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf die Chiemgauer Alpen. Prien am Chiemsee hat rund 10.000 Einwohner. Prien ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch den Chiemsee und die nahegelegenen Alpen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Der Chiemsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Uferpromenade, der Hafen und die malerische Altstadt mit traditionellen bayerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés tragen zur attraktiven Atmosphäre bei. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, das auf der Herreninsel im Chiemsee liegt, ziehen viele Besucher an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Prien liegt direkt an der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, und bietet somit eine schnelle Verbindung zu beiden Städten. Der Bahnhof Prien am Chiemsee bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst!! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Prien

Beschreibung