1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Karlsfeld zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige nach Süd-West ausgerichtete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsfeld mit Blick ins Grüne direkt am Würmkanal.

Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf folgende Räume:

Eingangsbereich mit Garderobe
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Die umgebaute Loggia kann als zusätzlicher Raum, z. B. als Esszimmer genutzt werden.

Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

1 Tiefgaragenstellplatz inkl.
Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
Badezimmer mit Badewanne, WC, WB, Lüfter, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gas-Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat- und Fliesenboden
Ziegelbauweise
Aufzug
Trockenkeller
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsfeld, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dachau unmittelbar vor den Toren Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Karlsfeld gilt als gefragter Wohnstandort für Pendler, Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt über ein modernes Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Verbindung zum S-Bahnhof Karlsfeld, von wo eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt möglich ist. Zudem sorgen die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die nahegelegene Autobahn A99 für eine optimale Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des gesamten Autobahnnetzes.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der beliebte Karlsfelder See, weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an München.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine geräumige nach Süd-West ausgerichtete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsfeld mit Blick ins Grüne direkt am Würmkanal. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf folgende Räume: - Eingangsbereich mit Garderobe - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die umgebaute Loggia kann als zusätzlicher Raum, z. B. als Esszimmer genutzt werden. Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ausstattung - 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. - Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. - Badezimmer mit Badewanne, WC, WB, Lüfter, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Gas-Zentralheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Laminat- und Fliesenboden - Ziegelbauweise - Aufzug - Trockenkeller - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in Karlsfeld, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Dachau unmittelbar vor den Toren Münchens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung aus. Karlsfeld gilt als gefragter Wohnstandort für Pendler, Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt über ein modernes Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine gute Verbindung zum S-Bahnhof Karlsfeld, von wo eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt möglich ist. Zudem sorgen die Bundesstraßen B304 und B471 sowie die nahegelegene Autobahn A99 für eine optimale Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des gesamten Autobahnnetzes. Ein besonderer Pluspunkt der Lage sind die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der beliebte Karlsfelder See, weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und idealer Anbindung an München. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.