4 Zimmer ETW (Stadtmitte) keine Makler! bei Notarvertrag bis 31.10.26 20.000€ Nachlass
Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83043
Kaufpreis
468.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
5.258 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhige Lage, kein Autoverkehr saniert 2020,
neue Kunststofffenster 3 fachverglast großen Balkon, 6qm,
alle Wasser-und Abwasserleitung bis Hauptstrang erneuert.
Bodenisolierung ca. 3cm mit Parkett in allen Wohnräumen
Verfügbar nach Vereinbarung
Ausstattung
Küche und Badezimmer gefließt neu.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bad Aibling. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 468.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.800 €)
- 2.001 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.600 €)
- 1.778 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.400 €)
- 1.556 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 695 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
468.000 €