Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG (Hochparterre) in Dachau zu verkaufen!

Hochparterre zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und sehr zentraler Lage in Dachau!

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und verteilt sich auf folgende Räume:

Küche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Home-Office
Badezimmer

Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Waschkeller vorhanden.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit ca. 21 Jahren an eine sehr nette Mieterin vermietet.

Ausstattung

Einzelgarage zzgl. 20.000 Euro
Erdgeschoss / Hochparterre
Balkon (neu 2025)
Vollwärmeschutz
Küche mit Fenster
Kunststofffenster
Parkettböden und neuwertige Vinylböden
Badezimmer mit Badewanne, WC, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Badmöbel
Ölzentralheizung
Eigenes Kellerabteil
Waschkeller
Fassade komplett neu gestrichen
nette Mieterin seit ca. 21 Jahren
Miete seit April 2023: 650 € kalt mtl. + 140 € Nebenkosten mtl.
Hausgeld derzeit ca. 271 € mtl.
Hausverwaltung (WEG) Firma Störr aus Dachau

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage in Dachau – ideal gelegen zwischen urbanem Komfort und naturnahen Rückzugsbereichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben sehr angenehm macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch man schnell und bequem nach München gelangt. Auch mehrere Buslinien bedienen die näheren Haltestellen, sodass eine flexible Mobilität innerhalb Dachaus gewährleistet ist.

Mit dem Auto ist man ebenfalls bestens vernetzt: Die Stadt ist an wichtige Autobahnen angebunden, was Pendlern oder Vielfahrern erhebliche Vorteile bietet.

Für Erholung sorgt die Nähe zu naturnahen Flächen sowie zu kulturellen Highlights: Die historische Altstadt von Dachau oder zum Beispiel das Schloss.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und sehr zentraler Lage in Dachau! Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und verteilt sich auf folgende Räume: - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Home-Office - Badezimmer Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Waschkeller vorhanden. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. 21 Jahren an eine sehr nette Mieterin vermietet. Ausstattung - Einzelgarage zzgl. 20.000 Euro - Erdgeschoss / Hochparterre - Balkon (neu 2025) - Vollwärmeschutz - Küche mit Fenster - Kunststofffenster - Parkettböden und neuwertige Vinylböden - Badezimmer mit Badewanne, WC, Boiler, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken mit Badmöbel - Ölzentralheizung - Eigenes Kellerabteil - Waschkeller - Fassade komplett neu gestrichen - nette Mieterin seit ca. 21 Jahren - Miete seit April 2023: 650 € kalt mtl. + 140 € Nebenkosten mtl. - Hausgeld derzeit ca. 271 € mtl. - Hausverwaltung (WEG) Firma Störr aus Dachau Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage in Dachau – ideal gelegen zwischen urbanem Komfort und naturnahen Rückzugsbereichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar, was das tägliche Leben sehr angenehm macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahn-Anschluss ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch man schnell und bequem nach München gelangt. Auch mehrere Buslinien bedienen die näheren Haltestellen, sodass eine flexible Mobilität innerhalb Dachaus gewährleistet ist. Mit dem Auto ist man ebenfalls bestens vernetzt: Die Stadt ist an wichtige Autobahnen angebunden, was Pendlern oder Vielfahrern erhebliche Vorteile bietet. Für Erholung sorgt die Nähe zu naturnahen Flächen sowie zu kulturellen Highlights: Die historische Altstadt von Dachau oder zum Beispiel das Schloss. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.