Zwei-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

8.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Herzen der Jakobervorstadt – Neubau in Bestlage

In der begehrten Jakobervorstadt, nur einen Steinwurf von der Augsburger Innenstadt entfernt, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit lediglich acht Wohneinheiten – modern, hochwertig und architektonisch klar gestaltet. In der Oblatterwallstraße 32 erwartet Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau – ruhig gelegen und dennoch zentral.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente.

Besondere Highlights:

Süd-Ausrichtung mit Balkon

Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

1 großzügiges Schlafzimmer

Modernes Tageslichtbad

Eleganter Echtholzparkettboden

Hochwertige Sanitärausstattung und stilvolle Armaturen

Fußbodenheizung und elektrische Rollläden

Separates Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €)

Die hochwertige Bauweise und die zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Ästhetik und Funktionalität ideal verbindet. Das ca. 918 m² große Grundstück bietet Raum für ein repräsentatives Wohnumfeld mit grünem Charakter.

Ausstattung

BAUWEISE – MASSIV UND WERTIG
KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL
AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN

Fordern Sie das Exposé an und holen Sie sich nähere Informationen zur Baubeschreibung.

Lage Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung.

Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt - Nähe Kahnfahrt.

Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein.

Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen.

Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe.

Sonstiges Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HINWEIS: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.

Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Herzen der Jakobervorstadt – Neubau in Bestlage In der begehrten Jakobervorstadt, nur einen Steinwurf von der Augsburger Innenstadt entfernt, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit lediglich acht Wohneinheiten – modern, hochwertig und architektonisch klar gestaltet. In der Oblatterwallstraße 32 erwartet Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau – ruhig gelegen und dennoch zentral. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche sowie einem sonnigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Besondere Highlights: Süd-Ausrichtung mit Balkon Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche 1 großzügiges Schlafzimmer Modernes Tageslichtbad Eleganter Echtholzparkettboden Hochwertige Sanitärausstattung und stilvolle Armaturen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden Separates Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €) Die hochwertige Bauweise und die zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Ästhetik und Funktionalität ideal verbindet. Das ca. 918 m² große Grundstück bietet Raum für ein repräsentatives Wohnumfeld mit grünem Charakter. Ausstattung + BAUWEISE – MASSIV UND WERTIG + KOMFORT - SO FÜHLEN SIE SICH WOHL + AUSSTATTUNG - AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN Fordern Sie das Exposé an und holen Sie sich nähere Informationen zur Baubeschreibung. Lage Die Augsburger Altstadt umfasst den historischen Stadtkern innerhalb der Stadtbefestigung. Es handelt sich dabei um ein Gebiet im Stadtbezirk Augsburg-Innenstadt - Nähe Kahnfahrt. Die Augsburger Altstadt strahlt mediterranes Flair aus. Enge Gassen und Winkel laden einerseits zum Flanieren andererseits zum Verweilen in den vielen kleinen Restaurants oder Cafés ein. Hier gibt es kleine Geschäfte, Gerbereien, Schmuckläden oder Galerien. Aber auch die direkte Nähe zur Augsburger Citygalerie lässt große Shoppingherzen höherschlagen. Ständige Begleiter auf dem Bummel durch die Altstadt sind die Lechkanäle, die von der Bedeutung des Wassers für Augsburg erzählen. Sie sind ein Bestandteil der Augsburger Bewerbung um den Titel UNESCO-Welterbe. Sonstiges Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HINWEIS: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.