Flexible Singlewohnung Für Junges Wohnen
Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157
Kaufpreis
305.000 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
7.262 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort in dieser neuwertigen 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Augsburg-Pfersee. Die Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche wird im März 2027 bezugsfrei und besticht durch einen Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2024. Die gehobene Innenausstattung und der großzügige Balkon laden zum Entspannen ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 305.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.500 €)
- 1.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.000 €)
- 1.159 € / Monat
- 30% Eigenkapital (91.500 €)
- 1.014 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
305.000 €