Ein-/Zweifamilienhaus in der Nähe der Breitenbach-Talsperre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57271

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 09/2017 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer, Badezimmer (vermietet)

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche (oder Zimmer), Badezimmer (frei ab sofort)

Untergeschoss: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrasse

Das Dach mit geringer Dachdämmung ist ursprünglich. Die Gasheizung wurde im Jahr 1994 eingebaut. Die zweifach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 1984 eingebaut, die Fenster im Dachgeschoss in 1988; Haustür im Jahr 2015. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 saniert; das Bad im Dachgeschoss ist ursprünglich. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2017 erneuert; im Dachgeschoss ist die Elektrik ursprünglich.

Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur 200 Meter Luftlinie von der Breitentalsperre entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt und die nächste Bedarfshaltestelle für den Zug befindet sich in ca. 850 m Entfernung. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie ebenfalls fußläufig. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele

Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

… wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
… wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
… Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene

Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.

… Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
… Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage unweit der Breitenbach-Talsperre und in der Nähe des Gymnasiums Stift-Keppel, sowie der bilingualen Grundschule Allenbach, präsentiert sich das freistehende massive Ein-/ Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966/ 1967 auf einem ca. 1600 qm großen Grundstück in Hilchenbach - Allenbach. Hier haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen- Das Grundstück eignet sich auch für Kleintierhaltung. Ebenfalls können Sie hier Ihren Traum vom Gemüsegarten verwirklichen. Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 09/2017 vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nicht vermietet. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer, Badezimmer (vermietet) Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche (oder Zimmer), Badezimmer (frei ab sofort) Untergeschoss: 5 Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und überdachte Terrasse Das Dach mit geringer Dachdämmung ist ursprünglich. Die Gasheizung wurde im Jahr 1994 eingebaut. Die zweifach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden 1984 eingebaut, die Fenster im Dachgeschoss in 1988; Haustür im Jahr 2015. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 saniert; das Bad im Dachgeschoss ist ursprünglich. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr 2017 erneuert; im Dachgeschoss ist die Elektrik ursprünglich. Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur 200 Meter Luftlinie von der Breitentalsperre entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 200 m entfernt und die nächste Bedarfshaltestelle für den Zug befindet sich in ca. 850 m Entfernung. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie ebenfalls fußläufig. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke. Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de