Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & Blick ins Grüne (Preis zzgl. TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52349

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die Wohnung eignet sich perfekt für den sofortigen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage zur direkten Vermietung. Durch den gepflegten Zustand sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel nahezu direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum zur Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ausstattung Frisch renovierte Etagenwohnung Ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Sonnenbalkon mit direktem Blick ins Grüne Böden aus Parkett und Fliesen Modernes Badezimmer Aufzug bis vor die Wohnung Tiefgaragenstellplatz Großer Kellerraum Fassade des Hauses neu gestrichen Gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfrei Ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung

zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Düren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Wohnatmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.

Die Kreisstadt Düren liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den Bahnhof bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf.

In attraktiver Lage am Rurufer gelegen, vereint diese Immobilie Wohnqualität mit einem hohen Freizeitwert.

Durch die kontinuierliche Entwicklung der Stadt, die gute Infrastruktur sowie die starke Nachfrage nach Wohnraum stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Besonders die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Wohnumfeld macht diese Lage nachhaltig interessant.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und frisch renovierte Etagenwohnung in attraktiver Lage von Düren überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhaus, dessen Fassade kürzlich neu gestrichen wurde und somit einen besonders ansprechenden Gesamteindruck vermittelt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung eignet sich perfekt für den sofortigen Einzug oder als attraktive Kapitalanlage zur direkten Vermietung. Durch den gepflegten Zustand sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel nahezu direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum zur Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Ausstattung Frisch renovierte Etagenwohnung Ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Sonnenbalkon mit direktem Blick ins Grüne Böden aus Parkett und Fliesen Modernes Badezimmer Aufzug bis vor die Wohnung Tiefgaragenstellplatz Großer Kellerraum Fassade des Hauses neu gestrichen Gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfrei Ideal zur Eigennutzung oder direkten Vermietung zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Düren und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Wohnatmosphäre mit direktem Blick ins Grüne. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Kreisstadt Düren liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolregionen Köln und Aachen und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den Bahnhof bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf. In attraktiver Lage am Rurufer gelegen, vereint diese Immobilie Wohnqualität mit einem hohen Freizeitwert. Durch die kontinuierliche Entwicklung der Stadt, die gute Infrastruktur sowie die starke Nachfrage nach Wohnraum stellt der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Besonders die Kombination aus urbaner Nähe und grünem Wohnumfeld macht diese Lage nachhaltig interessant. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.